Prodej komerční nemovitosti, Brno, Štefáčkova, 2999 m²

INVESTIČNÍ KOMERČNÍ AREÁL V BRNĚ LÍŠNI S VÝNOSEM 5,5 % A DALŠÍM ZAJÍMAVÝM ROZVOJOVÝM POTENCIÁLEM

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě plně funkční komerční budovy na adrese Štefáčkova 15 v Brně Líšni. Předmětem transakce je převod obchodního podílu ve společnosti vlastnící budovu. Objekt je 100% obsazen stabilními nájemci z oblasti občanské vybavenosti, služeb a technické infrastruktury. V budově se nachází moderní fitness centrum, dětská skupina / rodinné centrum, kavárna a další komerční prostory. Objekt generuje stabilní roční výnos a při kupní ceně 150 mil. Kč představuje zajímavou výnosovou investici s čistým výnosem cca 5,5 % p.a.

Budova prošla v roce 2025 významnou revitalizací zahrnující modernizaci vnitřních prostor, úpravy pro nájemce a rekonstrukci obvodového pláště. Nemovitost je plně provozuschopná, obsazená a vhodná pro investora, který hledá okamžité cashflow s možností dalšího zhodnocení.
Další přidanou hodnotou je rozvojový potenciál objektu. Nad rámec současného výnosu existují podklady k možné střešní nástavbě o přibližné výměře 868 m², s možností realizace menších jednotek nebo jiného využití podle strategie budoucího vlastníka. Tento development potenciál není hlavním předmětem ocenění, ale představuje zajímavý budoucí upside pro investora.

Jedná se o vhodnou příležitost pro investora hledajícího stabilní výnosový komerční objekt v Brně s možností další práce s nemovitostí, pozemkem a budoucím rozvojem areálu.

Pro více informací, zaslání detailní ekonomiky projektu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.