Prodej zemědělské usedlosti, Rovečné, 125 m²

Nabízíme prodej domu 4+1 s užitnou plochou 125 m², vedeného jako zemědělská usedlost, a pozemků k němu příslušných 374 m², v obci Rovečné.
Dům s obytným podkrovím i zahrada jsou aktuálními majiteli aktivně využívány k rekreaci. Díky tomu je vše ve velice dobrém stavu a pravidelně udržované.

Půdorys domu ukazuje na původní využití stavby. Aktuálně jsou nyní prostory s užitnou plochou 125 m², dříve určené k hospodářské činnosti, proměněny v obytné místnosti s ponecháním vesnického rázu a navozením velice jemné a domácké atmosféry. V roce 2012 majitelé dělali novou střechu, v roce 2017 novou fasádu a celkové vyvložkování komínů.

První nadzemní podlaží je využíváno jako obývací prostor, kuchyň a sociální zázemí. Dále se zde nachází samostatný pokoj s historickou klenbou a malými kamny, který má vchod přímo ze dvora. Na dvorku je prostor na uložení dřeva, dříve využívaný pro hospodářská zvířata. Z boční části domu přísluší stodola se samostatným vchodem.

Obytná část se dělí na obytné boční křídlo s krbovými kamny, s potenciálem malého samostatného pokojíku a hlavní místnost s okny do zahrady, která oplývá krásnými kachlovými kamny. Ty jsou běžně využívány v chladnějším počasí, kamna jsou důmyslně postavena tak, aby napůl vyhřívala obytné prostory, napůl jsou zabudované v kuchyňské části, kde se na nich, díky zbudované plotně, dá vařit.

V kuchyni je dřevěná kuchyňská linka s myčkou a pračkou, vaření při teplých dnech je řešeno elektrickou plotýnkou.

Přístup do koupelny vanou, toaletou a umyvadlem je ze zadní části kuchyně, v koupelně je zařízen bojler, který vystačí na užívaní koupelny i kuchyně.

Z kuchyně vede vstup na zadní zahradu, která je z části vydlážděná a tvoří tak pevnou plochu pro posezení. U terasy je také vytvořen prostor pro zaparkování auta. Kolem terasy je vytvořena velice důmyslná a pestrá skalka osázená množstvím různých druhů rostlin. Celý objekt je oplocen, tím zaručuje soukromí a klid.

Podkrovní prostor je využíván jako obytný, je zde dřevěný obklad, přiznané trámy, vše v přírodních barvách a vše precizně provedené. Prostor je využíván jako ložnice a dětský pokoj. Část podkroví je ponechána jako technická místnost.

Budova s kamennými základy je z části podsklepená, ve sklepě se nachází studna, která slouží k zavlažování velice udržované zahrady.

Budova je připojena na obecní vodovodní řád, jsou zde nově dělané elektrické rozvody po celém domě v roce 2017, plyn připojen není, zavedení je však možné. Kanalizace je řešena odpadní jímkou. V celém domě je vytápění řešeno elektrickým topením a kamny na tuhá paliva. Ohřev vody je zde zajištěn přes elektrický bojler.

Obec Rovečné leží nedaleko přehrady Vír a necelou hodinu autem z Brna. Je to klidná malá vesnice, které nechybí občanská vybavenost: od obchodů s potravinami, přes mateřskou a základní školu, po obecní úřad a poštu.

Cena je uvedena vč. provize RK a právního servisu.
Pro termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.