Prodej komerčního pozemku, Mořina, 1634 m²

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky parc.č.:
786/4 ostatní plocha, o výměře 1208 m2;
786/9 ostatní plocha, o výměře 120 m2;
st.263/1 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 185 m2;
st.263/3 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 121 m2;
s budovou č.p. 174 v katastrálním území Mořina nedaleko Prahy, s výbornou dostupností do hlavního města i Berouna.

Budova je aktuálně ve stavu určeném k celkové rekonstrukci nebo demolici, což nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastního podnikatelského záměru dle individuálních potřeb.

Napojení na obecní vodovod je možné, řád vodovodu vede v bezprostřední vzdálenosti od hranice nemovitosti. Odkanalizování je možné zajistit vlastní jímkou či čistírnou odpadních vod.

Velkou výhodou je možnost odkupu navazujících pozemků ve vlastnictví obce, díky čemuž lze vytvořit atraktivní a funkční celek jedná se o parc.č. 49/1, 786/6, 786/7, st. 263/2, st.263/4.

Dle platného územního plánu se Nemovitosti nachází v ploše OV občanská vybavenost (veřejná infrastruktura).
Hlavní využití:
- občanská vybavenost - veřejná infrastruktura
Přípustné využití:
- doplňkové stavby ke stavbě hlavní
- školství, zdravotnictví
- sociální služby
- maloobchod, stravování
- ubytování
- veřejná správa
- administrativa
- hřiště
- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
- stavby pro ochranu obyvatelstva
- veřejná prostranství a veřejná zeleň
- manipulační a skladovací plochy, garáže a objekty pro vozidla údržby např. zeleně, chodníků apod. ve vlastnictví obce, zpevněné plochy, plochy pro posyp. materiál apod., plochy pro kontejnery a tříděný odpad.
- sportovní plochy (tělocvičny, hřiště)
- parkoviště
Podmínky prostorového uspořádání:
- výška objektů max. dvě nadzemní podlaží + podkroví
- max. zastavěnost 60 % stavebního pozemku
Hlavní výhody:
strategická poloha blízko Prahy
široké možnosti využití dle územního plánu (OV)
zájem a podpora obce pro výstavbu občanské vybavenosti v této nemovitosti
k dispozici je původní stavební dokumentace, která může usnadnit rekonstrukci či nový projekt

Obec Mořina se nachází v okrese Beroun, v atraktivní lokalitě na rozhraní Českého krasu, pouhých cca 1520 minut jízdy od Prahy. Díky své poloze nabízí kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti do hlavního města i okolních měst (Beroun, Rudná). V blízkosti se nachází oblíbené turistické cíle, jako jsou lomy Velká a Malá Amerika, což lokalitě dodává rekreační i podnikatelský potenciál. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a je vyhledávaná jak pro bydlení, tak pro podnikání.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.