Prodej atypického bytu, Brno, Drobného, 110 m²

Exkluzivní nabídka bytu 1+kk v historické vile u Lužánek.
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+kk s balkónem do zahrady situovanou v historické vile v jedné z nejprestižnějších lokalit Brna, v bezprostřední blízkosti parku Lužánky. Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní části města, nedaleko ikonických brněnských vil, jako jsou vila Tugendhat a Arnoldova vila.

Byt je součástí domu rozděleného prohlášením vlastníka na samostatné bytové jednotky. V domě se nacházejí celkem čtyři bytové jednotky.

Součástí prodeje je také půdní prostor o výměře 85 m², který se nachází na stejném podlaží jako byt. Tento prostor je v prohlášení vlastníka vymezen jako samostatný nebytový prostor a bude ve výlučném vlastnictví nového majitele. Nejedná se tedy o společnou část domu ani o spoluvlastnický podíl ostatních vlastníků jednotek.

Právě tento prostor představuje mimořádný investiční a rozvojový potenciál. Nabízí možnost rozšíření stávající bytové jednotky, vytvoření velkorysého mezonetového bydlení nebo vybudování další samostatné jednotky, vždy v souladu s platnými předpisy a technickými možnostmi objektu.

Součástí prodeje je rovněž odpovídající podíl na sklepních prostorách domu, které v současnosti nejsou aktivně využívány a mohou nabídnout další úložné či technické zázemí.

K nemovitosti náleží také spoluvlastnický podíl na rozlehlé zahradě o celkové výměře přes 2 000 m², přičemž velikost podílu odpovídá podílu na společných částech domu. Zahrada je osázena vzrostlými stromy a okrasnou zelení a vytváří jedinečné soukromé prostředí připomínající vlastní park. V prestižní městské zástavbě se jedná o zcela výjimečný benefit, který nabízí klid, soukromí a prostor pro relaxaci.

Cena zahrnuje bytovou jednotku 26,5m2, samostatný nebytový prostor o výměře 85 m², příslušné podíly na společných částech domu, sklepních prostorách a zahradě. Cena za celek je 8,9mil Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.