Prodej pozemku, Netvořice, 1548 m²

V Netvořicích nabízím k prodeji pozemek, který je v Územním plánu veden jako stavební.
Níže podrobnosti:
vlastníkem je fyzická osoba.
Výměra:
1 548 m²
Druh pozemku:
zahrada
Lokalita:
obec Netvořice, v bezprostřední blízkosti komunikace II/105 a ulice Neveklovská

Územní plán a potenciál pozemku
Dle platného územního plánu obce je pozemek veden jako stavební, a to v lokalitě označené Z34.
Jedná se o území, určené pro budoucí rozvoj bydlení.

Současný územní plán obce je relativně nový cca3 roky) a obec v tuto chvíli neuvažuje o dalším výrazném rozšiřování zastavitelných ploch. Z tohoto pohledu lze pozemek vnímat také jako dlouhodobě zajímavou investici do budoucna, zejména s ohledem na jeho umístění v širším centru obce.
Přístup k pozemku – důležitá informace
Pozemek v současné době nemá přímý právní ani faktický přístup z veřejné komunikace.

Existuje připravený koncept řešení přístupové komunikace a byl vyhotoven nový geometrický plán, ve kterém je budoucí přístupová cesta vyznačena. Toto řešení však dosud není zapsáno v katastru nemovitostí a bude vyžadovat další právní i technické kroky

.Realizace přístupové komunikace bude podmíněna zejména
spoluprací vlastníků sousedních pozemků,
součinností s příslušnými orgány,
a následnou finanční participací budoucího vlastníka na vybudování komunikace.
Každý zájemce bude před koupí s touto skutečností plně seznámen a měl by počítat s tím, že vyřešení přístupu bude vyžadovat další čas, jednání i investice.