Prodej bytu 3+kk, Praha - Zbraslav, Lesáků, 74 m²

Nabízíme nový ateliér dispozičně řešený jako 3+kk v komorním bytovém domě v klidné části Prahy-Zbraslavi, v ulici Lesáků.

Jednotka má okna do dvou světových stran, díky čemuž působí příjemně a vzdušně. Orientace do zahrady zajišťuje klid, soukromí a odstup od běžného provozu. Dispozice odpovídá praktickému uspořádání 3+kk a nabízí komfortní prostor pro bydlení, práci z domova nebo kombinaci obou způsobů využití.

Výhodou jednotky je přímá vazba na klidovou část domu, velký sklep a parkovací stání. Dům je situován ve slepé neprůjezdné ulici, ve vilové zástavbě, což zajišťuje klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem.
Hlavní výhody jednotky a projektu:

• odpočet DPH
• dispozice 3+kk
• plocha jednotky cca 75 m²
• umístění v 1. PP
• energetická třída PENB A
• slepá neprůjezdná ulice
• vilová zástavba
• plnohodnotná rekuperace
• podlahové vytápění
• centrální vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem
• vlastní měření spotřeby: elektřina, teplá voda, studená voda a měření tepla
• plastová okna s trojskly, zvenku v antracitu, zevnitř bílá; v nadstandardním provedení se zesíleným vnějším sklem proti hluku a tepelným ztrátám
• hliníkové vstupní dveře domu
• sklep 8,1 m²
• společná kolárna
• 1 venkovní parkovací stání + dobíjecí zařízení pro elektromobil
• klidná rezidenční lokalita se zástavbou rodinných domů

Dispozice a standard

Jednotka je dispozičně navržena jako praktické 3+kk. Součástí standardu budou kvalitní podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanita, interiérové dveře a další prvky v dobré úrovni provedení.

Technologie a úsporný provoz

Dům bude vybaven tepelným čerpadlem pro vytápění a ohřev teplé vody, podlahovým vytápěním a systémem nuceného větrání s rekuperací. Díky energetické třídě PENB A nabídne projekt nízkou energetickou náročnost a efektivní provoz.

Lokalita

Projekt se nachází v klidné části Prahy-Zbraslavi, ve slepé neprůjezdné ulici a ve vilové zástavbě. Lokalita nabízí příjemné prostředí s minimálním provozem, dobrou dostupnost do centra Zbraslavi i na Prahu. V pěší dostupnosti se nachází zastávka MHD, občanská vybavenost je dostupná v rámci městské části.

Termín dokončení

Plánované dokončení domu je do konce listopadu 2026. Následně bude probíhat kolaudační řízení. Předání jednotky je plánováno po nabytí právní moci kolaudace.

Podmínky financování
• 10 % kupní ceny při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní
• 90 % kupní ceny po podpisu kupní smlouvy po kolaudaci
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.