Prodej obchodního prostoru, Hluk, Hradišťská, 200 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní komerčně-rezidenční objekt po kompletní rekonstrukci, situovaný v samotném centru města Hluk. Nemovitost se nachází na strategickém místě u křižovatky hlavních tahů směrem na Uherské Hradiště, Uherský Ostroh a Uherský Brod, což zajišťuje výbornou viditelnost i stálý pohyb zákazníků.
Objekt o 2 nadzemních podlažích aktuálně funguje jako zavedená gastro provozovna s bytovou jednotkou a je plně pronajatý, což z něj činí zajímavou investici s okamžitým výnosem. Součástí nabídky je také připravený projekt dalšího rozšíření objektu v zadní části pozemku.
Dispozice objektu
1. NP – gastro provozovna
Moderní prostor vhodný pro bistro, kavárnu nebo cukrárnu:
• prodejní plocha 82 m² s kapacitou až 30 míst k sezení,
• přípravna 14 m²,
• závětří 9 m²,
• sociální zázemí,
• dvorní trakt se třemi WC (muži, ženy, personál),
• samostatný vstup do 2. NP přímo z ulice.
2. NP – bytová jednotka 2+kk
• obytná kuchyně 27 m²,
• pokoj 12 m²,
• šatna 5 m²,
• koupelna s WC 7 m².
Další potenciál rozšíření
Na zadní část pozemku byla zpracována studie včetně vizualizace a předjednání realizace. Projekt počítá s:
• rozšířením gastro provozu o teplou kuchyni,
• garáží,
• novým schodištěm,
• a další prostornou bytovou jednotkou ve 2. NP s balkonem.
Celkově lze objekt rozšířit až o dalších 146 m² užitné plochy.
Technické informace
• celková užitná plocha: 200 m²,
• pozemek: 306 m²,
• kompletní rekonstrukce v roce 2019,
• podlahové vytápění se samostatnou regulací,
• klimatizace,
• bezpečnostní pojezdová roleta,
• příjezd i ze zadní části objektu,
• voda, kanalizace, elektřina, pevný internet O2,
• příprava na LAPOL.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od pokračování gastro provozu přes obchodní či kancelářské prostory až po kombinaci podnikání a bydlení.
PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
Zaujala Vás tato nabídka a máte zájem o více informací?
S financováním Vám rádi pomůžeme