Prodej bytu 4+1, Týn nad Vltavou, Hlinecká, 71 m²

Dovolujeme si exkluzivně nabídnout koupi bytu 4+1 v osobním vlastnictví v Hlinecké ulici č. p. 721 v Týně nad Vltavou. Nabízený byt s lodžií je umístěn v nejvyšším, 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s novým výtahem.
Byt nabízí místnosti předsíně (1,75 x 3,44 = 4,37 m²), spojovací chodby k obývacímu pokoji (3,65 x 1,19 = 4,37 m²), kuchyně (3,45 x 2,02 = 6,99 m²), obývacího pokoje (3,46 x 5,71 = 19,80 m²), ložnice (3,44 x 3,53 = 12,18 m²), prvního pokoje (2,17 x 3,64 = 7,91 m²) a druhého pokoje (2,32 x 3,45 = 8,03 m²). Dispozici bytu doplňuje koupelna (1,81 x 2,34 = 4,26 m²) a samostatné WC (0,92 x 0,97 = 0,89 m²). K bytu náleží zapuštěná lodžie (2,76 x 1,29 = 3,57 m²) a sklepní kóje v přízemí domu.
Ke společnému užívání všemi vlastníky jednotek v domě jsou určeny společné prostory v přízemí - kolárna a sušárna.
V bytě byly provedeny částečné stavební a technické úpravy, týkající se primárně bytového jádra, kuchyně a předsíně. Koupelna je vybavena rozšířeným sprchovým koutem, umyvadlem, sníženým sádrokartonovým podhledem s bodovým osvětlením a vyhrazeným místem pro pračku a sušičku. Záchod je vybaven závěsným klozetem (Geberit). Koupelna a WC jsou uzavírány moderními posuvnými dveřmi do stavebního pouzdra. Podlahy v bytě tvoří kombinace lepeného vinylu (předsíň, chodba, kuchyně), keramické dlažby (koupelna, WC), původního linolea (obývací pokoj) a celoplošných koberců na linoleu (ostatní pokoje). Nový majitel by měl počítat s celkovým vyštukováním bytu.
Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou řešeny ústředně. Vnitřní radiátory a rozvody ústředního topení byly kompletně vyměněny v celém bytě. Elektroinstalace je částečně nová (v mědi) v prostoru vyzděného jádra, kuchyně a předsíně. Ve zbylých pokojích je elektroinstalace původní.
Panelový bytový dům s nabízeným bytem prošel dílčími úpravami. V nedávné minulosti proběhla oprava střechy, instalace nového výtahu a chemické čištění fasády. Okna v bytě byla měněna individuálně za plastová. Dům aktuálně nedisponuje celkovým zateplením pláště a společné prostory mají původní okna.
Podlahová plocha bytu činí 70,46 m², měsíční předpis plateb je stanoven na cca 6.500,- Kč (kalkulováno pro 4 osoby), z toho jsou hrazeny poplatky do fondu oprav a zálohy na služby. Bytová jednotka nemá vůči SVJ žádné finanční dluhy.
Průkaz energetické náročnosti budovy aktuálně uvádí třídu G – mimořádně nehospodárná. SVJ však plánuje energetickou revitalizaci za pomoci dotačního programu s cílem dosáhnout třídy B.
Byt je prodáván včetně pevného vybavení, primárně kompletní nové kuchyňské linky osazené vestavnými spotřebiči (elektrická pečicí trouba, mikrovlnná trouba, integrovaná myčka nádobí, sklokeramická varná deska a odsavač par).
Stav bytu si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám z