Prodej bytu 3+kk, Kobylnice, Ponětovická, 104 m²

Bydlení, které v sobě snoubí velkorysý prostor, moderní technologie a minimální náklady na provoz.

Nabízíme k prodeji exkluzivní podkrovní byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 104,3 m², kde byl kladen důraz na prémiové materiály a energetickou soběstačnost, a to v žádané lokalitě Kobylnice u Brna.

Hlavní přednosti bytu:
Mimořádná úspornost (PENB A): Díky kombinaci tepelného čerpadla a solárních panelů na střeše domu nabízí byt špičkový energetický standard s velmi nízkými měsíčními náklady.
Terasa pro relaxaci: Přímo z obývacího pokoje vstoupíte na terasu vybavenou pro maximální komfort dostatek el. zásuvek a osvětlení, nezámrzný ventil na vodu.
Prémiové materiály: Podlahy PARKY z pravého dřeva s integrovaným podlahovým topením, nábytek na míru z dubové dýhy a laku a luxusní pracovní deska v kuchyni z materiálu Corian.
Špičkové spotřebiče: Kuchyně je plně vybavena spotřebiči značek Siemens a Bosch. V koupelně umyvadlo LAUFEN, baterie GROHE.
Umístění bytu jde o podkrovní byt, jediný na patře, s orientací na všechny světové strany.

Moderní technologie a komfort:
Klimatizace Samsung a rekuperace: V každé místnosti je zajištěn čerstvý vzduch a ideální teplota po celý rok.
Chytrá okna Velux: Střešní okna disponují dešťovým senzorem a možností ovládání přes mobilní aplikaci.
Světlo a prostor: Obývacímu pokoji dominují VEKRA francouzská okna s posuvným systémem HS portál, v ložnici je pak systém PSK portál. Každé otevíratelné okno je osazeno sítí proti hmyzu, všechna okna mají stínění venkovními žaluziemi na el. ovládání nebo roletou.
Konektivita: Optický internet od Nordic Telecom a TV anténa vyvedená na tři místa (obývací pokoj, dětský pokoj, pracovní kout).
Bezpečí: Příprava na napojení zabezpečovacího zařízení kabeláží a rozvody (stačí napojit koncové zařízení).

Parkování a zázemí:
K bytu náleží vlastní parkovací místo v uzavřeném dvoře.
Možnost pronájmu dalšího parkovacího stání (1500,-/měsíc).
Na dvoře je k dispozici nabíječka pro elektromobily.
Dostatek úložných prostor v předsíni.

Stav nemovitosti:
Byt je ve vynikajícím stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Pro váš klid bude před prodejem provedena výměna filtrů v rekuperaci, navíc je byt nově vymalován ekologickou barvou Biofa.
Tento byt představuje ideální kombinaci moderního designu a udržitelného bydlení.

Skvělá lokalita s rychlou dostupností do Brna:
Kobylnice nabízejí ideální kombinaci klidného rodinného života a špičkové dostupnosti:
Autem v Brně za pár minut: Díky skvělému napojení jste v centru Brna nebo u nákupních center (OC Olympia, Rohlenka) během 1015 minut.
Pohodlná MHD: Obec je součástí IDS JMK, což zajišťuje pravidelné a rychlé spojení s městem.

Přímo v obci najdete veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti: ZŠ a MŠ (kapacity bude obec navyšovat), Sokol, můžete navštěvovat akce místního spolku Kobylnické imperium, knihovny, víceúčelového a fotbalového hřiště.