Prodej bytu 3+kk, Praha - Michle, Hodonínská, 86 m²

Nabízíme vám k prodeji praktický byt 3+kk 86 m² včetně sklepa 2.5m2 se společnou zahradou 10 min od metra Kačerov

Hledáte prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou dostupnost do centra s klidem a zelení?
Tento kompletně zrekonstruovaný byt o ploše 86 m² včetně sklepa (2.5m2) v ulici Hodonínská (Praha 4 - Michle) nabízí ideální dispozici pro rodinu i skvělou investiční příležitost.

Byt před 7 lety prošel praktickou rekonstrukcí. Srdcem bytu je moderně řešený, otevřený obytný prostor, kde na sebe plynule navazuje obývací pokoj a plně vybavená kuchyně, které dominuje velkorysá kuchyňská linka.

Hlavní přednosti bytu:
-praktická dispozice (3+kk): Kuchyň je prostornější, než typické KK, zároveň je ale funkčně propojena s obývacím pokojem, čímž vzniká příjemný, otevřený obytný prostor. Obě ložnice jsou oddělené. Výhledy jsou orientovány jak do klidné jednosměrné ulice, tak do sdílené zahrady.
-Komfortní koupelna: V prostorné, zrekonstruované koupelně najdete vanu pro relaxaci i sprchový kout pro rychlé osvěžení, umyvadlo, místo na pračku a sušičku
-Společná zahrada u domu : Tento byt ve vyvýšeném přízemí nabízí snadný přístup na společnou zahradu- skvělé na ranní kávu, bezpečné hraní dětí, odpočinek či menší zahradničení. Zahrada je oplocená, s uzamykatelnou brankou.

Podrobná dispozice bytu:
- Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní (myčka, plynová varná deska, el. trouba, digestoř).
- Oddělená hlavní ložnice, oddělený dětský pokoj.
- Koupelna s vanou, sprchovým koutem a přípravou na pračku + samostatná toaleta.
- Praktická komora s vestavěnými policemi přímo v bytě.
- Prostorná chodba s místem pro věšákovou stěnu a botník.
- K bytu náleží čistý, suchý sklep (2,5 m²) a možnost využívat společnou kočárkárnu/kolárnu.

Technické parametry:
Okna jsou plastová (dvoukomorová), s žaluziemi. Na podlahách je položena vkusná dlažba a plovoucí podlaha. Cihlový dům je po částečné rekonstrukci včetně zateplení a disponuje vlastní plynovou kotelnou, což zajišťuje příznivé měsíční náklady. Parkování je možné na modrých zónách přímo před domem, případně lze využít nedaleké soukromé placené parkoviště. V domě je funkční SVJ v dobré finanční situaci (bez dluhu).

Skvělá lokalita s plnou občanskou vybaveností:
Dostupnost do centra Prahy je otázkou 20 minut. Na metro Kačerov dojdete pohodlnou chůzí za 10 minut, nebo využijete autobus (zastávka Vyskočilova je 4 minuty pěšky, bus na metro jede pouze 3 minuty). Přímo za domem navíc staví bezplatný kyvadlový autobus z Brumlovky na metro Budějovická.

V bezprostředním okolí najdete kompletní zázemí pro spokojený život: prestižní byznys a volnočasové centrum Brumlovka (parky, několik dětských hřišť, vodní prvky, kavárny, restaurace, obchody, lékárny, fitness and wellness centra), psí louka, spádová ZŠ Na Líše a několik mateřských škol (např. MŠ Na Lánech) a dětských skupin. Nedaleká Budějovická poskytuje plnou občanskou vybavenost - poliklinika, obchodní dům, úřady. Kunratický les, který je vzdálený do 10 minut autem, zase nabízí klidnou přírodu.

Doporučuji prohlídku - přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu.