Prodej bytu 2+1, Náchod, Kladská, 66 m²

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 66 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem v ulici Kladská v Náchodě.

Součástí bytu je lodžie, sklepní kóje a především vlastní čistá a prostorná garáž, která představuje významnou výhodu z hlediska pohodlného parkování i dalšího úložného prostoru.

Byt je v původním, avšak udržovaném stavu. Interiér nebyl zásadně modernizován a nový vlastník by měl počítat s případnou rekonstrukcí a modernizací podle současných standardů. V bytě jsou osazena nová plastová okna a byla provedena výmalba.

Dispozici bytu tvoří:

- předsíň
- kuchyně
- obývací pokoj s přístupem na lodžii
- ložnice
- šatna
- koupelna
- samostatné WC
- technická místnost

Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově.

Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu aktuálně činí 4.560 Kč dle předpisu záloh, k této částce je třeba připočítat náklady na spotřebu elektrické energie v bytě.

Dům se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě v bezprostřední blízkosti vlakového i autobusového nádraží, centra města, prodejny Lidl a příměstského lesa Montace, který je ideálním místem pro procházky a odpočinek. Obyvatelé domu mohou využívat také pozemek za domem k posezení.

Dalším pozitivním faktorem je plánované dokončení obchvatu Náchoda, které by mělo v budoucnu výrazně snížit dopravní zatížení v této části města. Lodžie přístupná přímo z bytu tak nabídne ještě příjemnější prostor pro relaxaci.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Shrnutí inzerce a hlavní výhody:
- dispozice 2+1 o výměře 66 m²
- lodžie
- sklepní kóje
- vlastní prostorná garáž
- 4. patro s výtahem
- nová plastová okna
- nová výmalba
- udržovaný stav
- měsíční zálohy 4.560 Kč + elektřina
- výborná dopravní i občanská dostupnost
- možnost využití pozemku za domem
- očekávané zklidnění lokality po dokončení obchvatu Náchoda

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.