Prodej bytu 3+kk, Brno, Meluzínova, 55 m²

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v cihlovém domě na Meluzínové ulici v Brně, Židenicích. Bytová jednotka o výměře 55 m2 a s 10 m2 sklepem pod bytem je umístěna ve 2. NP bytového domu s oploceným prostranstvím před domem s pískovištěm, kde oceníte klidové letní posezení, s travnatou plochou, kompletně oplocené se vstupní brankou. Dům je situován v klidné cihlové zástavbě z 50. let minulého století, ve velmi dobrém stavu, nedaleko konečné tramvaje Stará Osada, v blízkosti nádraží Brno - Židenice, židenického kostela a lesoparku Údolíček a Akátky pod sídlištěm Vinohrady.
Byt je dispozičně řešen jako 3+1, kdy kuchyně je umístěna v nice před koupelnou. Ze vstupní předsíně je vstup do kuchyně, odtud do koupelny s vanou, odděleným wc a oknem, dále do obývacího pokoje, odkud je vstup do dětského pokoje a do ložnice. V předsíni jsou vestavné skříně.
Měsíční režie jsou ve výši 4.080,- Kč včetně fondu oprav + elektřina a plyn. Byt má vlastní plynový kombinovaný kotel, který má revizi do 10/2026.
Vybavení bytu - kuchyňská linka s elektrickými spotřebiči (varná plynová deska, el. trouba, digestoř, myčka lednice s mrazákem), vestavěné skříně, plovoucí podlahy, bezpečnostní dveře. Zděné bytové jádro je zrekonstruované v r. 2012. Plastová okna jsou vybavena trojsklem. Úvěr váznoucí na bytovém domě bude splacen na podzim r. 2026, je zde plánovaná nová střecha.
Přímo pod bytem se nachází suterénní prostor, který je zrekonstruovaný na pracovnu s přívodem elektřiny, přívodem a odtokem vody a je plně vybavený na provozování kosmetiky, masáží, manikůry, pedikůry nebo jiné podnikatelské činnosti. K bytu patří sklep.
Bytový dům se nachází v klidné části města, v prostředí vhodném pro děti, v dosahu kompletní občanské vybavenosti (potraviny, restaurace, pošta, lékárna, služby), nedaleko lesopark Akátky, Údolíček a parku Bohumila Hrabala.
Parkování na modrých zónách.
Byt je v současné době obýván, je možné je převést ihned a uvolnit po dohodě.
Nabídková cena je 6.900.000,- Kč včetně provize RK. Cena je k jednání.