Prodej bytu 1+1, Praha - Michle, U plynárny, 37 m² (ID: 2156260)

Byt 1+1 se slunnou zahradou a velkorysým venkovním prostorem v lukrativní části Prahy 4 – městské bydlení, které má duši.

Tento byt je výjimečný především svou jižní orientací, díky které je po celý den krásně prosluněný a velmi příjemný k bydlení. Dalším unikátním prvkem je velkorysý venkovní prostor, který v širším centru Prahy jen tak nenajdete. K bytu o ploše 37 m² náleží 21 m² vydlážděné terasy a navazující zahrada o velikosti 76 m², která nabízí obrovský potenciál pro další úpravy a vytvoření skutečně výjimečného venkovního zázemí. Zahradu je přímo k bytu a nikdo jiný na ni nemá přístup, je to soukromý pozemek zapsaný na listu vlastnictví.

Na terasu navazuje zahrada se vzrostlým stromem, který poskytuje přirozený stín a příjemnou atmosféru v letních měsících. Již nyní jsou zde vysazeny okrasné rostliny, které dotvářejí útulný charakter prostoru. Zahrada vybízí k dalšímu zútulnění – ať už doplněním zahradního nábytku, bylinkové zahrádky nebo vytvořením relaxační zóny. Díky velikosti prostoru zde může vzniknout například venkovní sauna, rozšířená zimní zahrada nebo přístřešek navazující na byt, který umožní celoroční využití venkovní části.

Součástí zahrady je také vydlážděná terasa ideální pro posezení a grilování, přičemž gril je součástí prodeje. Na zahradě je instalován zahradní ventil pro pohodlné zalévání. Tento prostor nabízí velmi příjemné soukromí – místo, kde si lze představit ranní kávu na slunci, pěstování bylinek nebo klidné večery pod širým nebem.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, samostatný pokoj, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a zimní zahradu. Právě zimní zahrada je velmi příjemně řešena – za uzavíratelnými dveřmi zde vznikl klidný pracovní kout ideální pro home office nebo tvůrčí činnost, oddělený od hlavního obytného prostoru, ale stále plný světla.

Nemovitost je aktuálně obsazena nájemníkem a generuje stabilní měsíční příjem 17 000 Kč včetně poplatků, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.

Velkým benefitem je, že součástí prodeje je kompletní vybavení bytu zahrnuté v kupní ceně – designová zelená sedačka, postel s rošty a matracemi, televize, televizní stolek, úložné prostory, kompletně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů (kávovar, myčka, pračka a další drobné spotřebiče), gril i část zahradního vybavení. Nový majitel tak může byt okamžitě začít komfortně užívat nebo jej bez dalších investic rovnou pronajímat.

U domu je několik možností parkování a pro residenty je k užívání prostorný sklep, kolárna.

Lokalita je mimořádně praktická. Přímo u domu se nachází tramvajová zastávka U Plynárny i autobusová zastávka, s rychlým napojením na centrum i na metro. Výborný je také výpad na Jižní spojku. V docházkové vzdálenosti je dětské hřiště Krnkovka, Kaufland, lékárna Dr. Max, benzínová pumpa i hobby market Baumax.

Pouhých 5 minut jízdy MHD se nachází sportovní areál Sporthammer s tenisovými kurty, dalšími dětskými hřišti a herničkami. Ihned u domu začíná nenápadná pěšinka vedoucí do lesoparku Bohdalec, ideální na procházky, běhání nebo venčení psa. Jen pár minut chůze je také park podél Botiče, který nabízí další zeleň a klid.

Tento byt je ideální pro jednotlivce, mladý pár, začínající rodinu, milovníky městského života se zelení nebo jako stabilní investice. Spojuje praktičnost, výbornou dopravní dostupnost a výjimečný venkovní prostor se zahradou, který je v této části Prahy opravdu ojedinělý.