Prodej domu, Potštát - Kyžlířov, 119 m²

Nabízíme k prodeji chalupu o zastavěné ploše 119 m² se zahradou o výměře 1 280 m² v klidné části obce Kyžlířov (cca 10 min. od Hranic a 25 min. od Olomouce), která je ideální pro rekreaci i celoroční užívání. Chalupa nabízí dvě oddělené obytné části poskytující dostatek soukromí, které jsou prakticky propojeny hospodářským zázemím (kůlna, sklad zahradního náčiní). Součástí nemovitosti je také garáž, která nabízí praktický přímý výjezd na přístupovou cestu. Slunná zahrada s jihovýchodní orientací těží z vyvýšené polohy nemovitosti a díky tomu nabízí krásný výhled na okolní vesnici.

Horní obytná část prošla přenou rekonstrukcí, jejíž součástí je modernizace části elektroinstalace včetně instalace elektrického podlahového vytápění v koupelně, výměna některých oken a instalace bojleru na ohřev vody. Dále byla v rámci rekonstrukce provedena renovace koupelny (topení, odpady, rozvody vody a dlažby s obklady), výměna podlahy v kuchyňské části a vybudování teras. Vytápění je řešeno kombinací elektrických přímotopů, výkonné klimatizace s funkcí vytápění (výkon topení 7,2 kW, možnost ovládat aplikaci v mobilním zařízení) a kamen na tuhá paliva. Díky tomu je možné flexibilně regulovat náklady na provoz i tepelný komfort. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavné horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky a digestoře. Součástí je také sada skříní, pohovka a bílá sedací souprava s jídelním stolem z masivu (truhlářská výroba, pořizovací cena cca 40.000,- Kč). Interiérové ​​trámy a stropní desky byly před 2-3 lety zachovány proti škůdcům. Nemovitost je připojena na obecní vodovod a elektrickou síť. Odpad je sveden do skruží s trativodem, který je dlouhodobě bezproblémově využíván (cca 13 let).

Chalupa představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem a možností dalšího zvelebení dle vlastních představ, v klidném prostředí s dobrou dostupností.

V případě zájmu se neváhejte ozvat pro další informace. Pokud byste zvažovali financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru, doporučuji využít bezplatné konzultace s naším úvěrovým poradcem. Budu se těšit na prohlídce!