Prodej bytu 4+1, Sokolov, Makarenkova, 160 m²

Exkluzivně nabízíme nadstandardně velký patrový byt 4+1 s velkorysým podkrovním prostorem 50 m² se samostatnou koupelnou, předzahrádkou a velkým sklepem v klidné části Sokolova.

Byt svým charakterem připomíná spíše bydlení v rodinném domě a nabízí velmi variabilní řešení prostoru.

Byt se nachází v 1. patře staršího cihlového domu o pouhých čtyřech bytových jednotkách. Velkou předností je kompletně zrekonstruované druhé patro bytu z roku 2021 s vlastní koupelnou. Jedná se o plnohodnotné obytné patro přístupné po vlastním schodišti. Tento prostor nabízí otevřené, vzdušné řešení s krásným výhledem do okolí. V rámci rekonstrukce zde byla instalována plastová střešní okna Velux s trojskly.

Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Dále vstupujete do hlavního obytného prostoru, který tvoří velký obývací pokoj, z něhož vedou moderní schody do podkroví. Součástí spodního patra je samostatná, prostorná kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, jídelnou (vzniklou propojením s původním samostatným pokojem, kterou lze opět oddělit) a vstupem do dalšího samostatného pokoje.

Podkroví tvoří velkorysý (cca 50 m²) otevřený prostor s přiznanými dřevěnými prvky. Lze využít jako ložnici, pracovnu, relaxační zónu nebo jej rozdělit na více místností. V této části se nachází druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Byt je ve velmi dobrém stavu. V dolní části bytu byla při dřívějších rekonstrukcích vyměněna plastová okna, instalována nová kuchyňská linka a zrekonstruována koupelna. V roce 2021 bylo kompletně zrekonstruováno a zatepleno podkroví a v celém bytě byly položeny nové podlahy a instalovány nové radiátory.

V kuchyni, jídelně a obou dolních pokojích byly letos instalovány nové žaluzie typu den a noc.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Kuchyň je vybavena čtyřplotýnkovým plynovým hořákem, vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou. Po dohodě je možné ponechat i americkou lednici.

V obývacím pokoji lze dobudovat krb.

K dispozici je velmi prostorný zděný sklep o velikosti přibližně 33 m², složený ze dvou místností a vstupní chodby, se samostatným uzamykatelným vstupem.

Další výhodou je oplocený venkovní prostor u domu, který je dlouhodobě užíván jako soukromá předzahrádka se samostatným vstupem a nabízí příjemné místo k posezení a relaxaci.

Dolní patro:
předsíň 4,40 m²
kuchyň 24,46 m²
pokoj 23,00 m²
pokoj 13,55 m²
koupelna 8,45 m²

Horní patro:
podkrovní prostor 46,74 m²
koupelna 5,76 m²

Sklep (započítaný do uvedené celkové výměry bytu):
zděný 32,96 m²

Byt se nachází v klidné části Sokolova s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nachází jezero Medard a okolní lesy s možností rekreace a sportovního vyžití. U domu je dětské minihřiště. Parkování je možné bez problémů zdarma v okolí domu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.