Prodej pozemku, Albrechtice v Jizerských horách, 984 m²

Nabízíme k prodeji zastavitelný stavební pozemek p. č. 361/4 (ostatní plocha) o celkové výměře 984 m and sup2; v obci Albrechtice v Jizerských horách. Pozemek p. č. 361/4 se nachází v atraktivní lokalitě mezi silnicí na p. č. 2578 vedoucí do části Mariánská Hora a obecní komunikací na p. č. 2451/8.

Klíčové vlastnosti pozemku
Lokalita: Pozemek je situován v klidné části obce s přístupem přímo z obou přilehlých komunikací.
Terén: Jedná se o pozemek lichoběžníkového tvaru osazený do jihozápadního příkrého svahu mezi domy č. p. 379 a č. p. 343.
Přístup: Zajištěn z obou zpevněných komunikací, přičemž vzhledem k příkrému svahu je nutné počítat s náročnějším způsobem budoucí obslužnosti domu.
Inženýrské sítě: Možnost napojení na elektřinu. Pitná voda a zemní plyn jsou v obecní komunikaci cca 50 m od spodní jižní hranice pozemku. Kanalizace se nachází v obecní komunikaci, je však ve vlastnictví majitele sousedního domu č. p. 343. Vodu lze řešit i vlastním vrtem či využitím stávající sběrné šachty povrchové vody.
Omezení: Severně nad pozemkem se nachází lesní porost s ochranným pásmem 30 m, které zasahuje cca do poloviny plochy pozemku. Nová stavba musí být umístěna minimálně 7,5 m od sousedního domu.

Územní plán a podmínky výstavby
Pozemek je v celé ploše územního plánu určen jako zastavitelný v ploše BV.2 bydlení venkovské.

Hlavní využití: Výstavba jednoho rodinného či rekreačního domu. Pro stavbu je využitelná plocha v úrovni stávajících domů s omezenou velikostí stavby.
Prostorové uspořádání: Maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví, maximální výška stavby 10,5 m.
Regulativy: Koeficient zastavěných ploch (KZP) max. 0,25, minimální koeficient zeleně (KZ) 0,4.
Omezení: Pozemek se nachází ve zóně CHKO.

Podmínky výběrového řízení
Prodej bude realizován formou výběrového řízení obálkovou metodou za následujících podmínek:
Minimální nabídková cena: 4 000 000 Kč.
Způsob podání nabídky: V uzavřené (zalepené) obálce označené zřetelným nápisem:
Výběrové řízení na prodej pozemku p. č. 361/4 v k. ú. Albrechtice v Jizerských horách NEOTVÍRAT

Termín doručení: Nabídka musí být doručena na podatelnu Obecního úřadu nejpozději do 11.5. 2026 do 16:00 hodin.
Kritérium výběru: Jediným kritériem pro výběr vítěze je nejvyšší nabízená kupní cena.
Místo podání: Obec Albrechtice v Jizerských horách čp. 226, 468 43.
Za okamžik doručení obálky s nabídkou je bez ohledu na způsob doručení považováno skutečné převzetí obálky s nabídkou podatelnou obecního úřadu na adrese: Obec Albrechtice v Jizerských horách čp. 226, PSČ 46843. Formulář nabídky je k dispozici u realitního makléře nebo na Obecním úřadu Albrechtice v Jizerských horách, nebo na webových stránkách obce/ úřední deska/ záměry prodejů a pronájmů.

Vlastník pozemku obec Albrechtice v Jizerských horách si vyhrazuje právo vybrat zájemce (kupujícího) na základě jim zvolených kritérií, a to nejvyšší nabídce kupní ceny. Vlastník si vyhrazuje právo všechny předložené nabídky bez udání důvodu odmítnout a výběrové řízení v plném rozsahu zrušit nebo opakovat.

V případně zájmu je možné dohodnout individuální termín prohlídky nabízeného nemovitého majetku.
Prohlídky a veškeré dotazy k předmětu výběrového řízení vám zodpoví: Aleš Nachtnebl realitní zprostředkovatel