Prodej činžovního domu, Kutná Hora, Husova, 365 m2 (ID: 2142113)
Husova, Kutná Hora-Vnitřní Město
(včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
Pojištění a finance
Popis
Představujeme vám mimořádnou investiční příležitost – činžovní dům se třemi bytovými jednotkami a připraveným podkrovím pro výstavbu čtyř až pěti ateliérů, a to bez nutnosti řešit parkovací místa. Nemovitost se nachází v samotném historickém centru Kutné Hory, města zapsaného na seznamu světového dědictví UNESCO.
Podle bankovního odhadu z roku 2022 činí hodnota nemovitosti 15.000.000 Kč. Dům v současnosti generuje čistý roční výnos 6 % z nájemného, přičemž nabízí další značný potenciál růstu díky možnosti rozšíření obytné kapacity v podkroví.
Lokalita v Husově ulici zaručuje stabilní poptávku po dlouhodobém i krátkodobém pronájmu – v okolí se nachází hlavní památky, oblíbené restaurace, kulturní akce a turistické atrakce. Díky výborné dostupnosti do Prahy i dalších měst představuje tato investice bezpečné a dlouhodobě výnosné zhodnocení kapitálu.
Činžovní dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, z nichž každá má vlastní vstup:
1. NP: Byt 1+1 (120 m²), vzniklý v roce 2020 přestavbou původní vinárny na moderní stylové bydlení.
2. NP: Byt 1+1 (72 m²) s terasou/pavlačí o velikosti 30 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor k posezení.
3. NP: Prostorný byt 4+1 (108 m²), vhodný pro rodinné bydlení nebo náročnější nájemníky.
Podkroví je připraveno pro výstavbu čtyř až pěti ateliérů, které mohou výrazně navýšit výnos z pronájmu i celkovou hodnotu nemovitosti. Součástí domu je také unikátní historický sklep o velikosti 42 m², ideální pro zřízení vinného sklepa nebo soukromého klubu pro nájemníky.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a disponuje moderním plynovým vytápěním, které zajišťuje komfortní a ekonomický provoz.
V posledních letech prošel několika zásadními rekonstrukcemi: oprava střechy v roce 2014, modernizace přízemního bytu a uliční fasády v roce 2020. Celkový technický stav nemovitosti umožňuje okamžité pokračování v nájemním provozu bez nutnosti dalších zásadních investic.
Tento činžovní dům představuje výjimečnou kombinaci historického charakteru, stabilního výnosu a růstového potenciálu. Ideální pro investory, kteří hledají nemovitost s jasnou návratností i dlouhodobou perspektivou.
Součástí nabídky jsou aktuální půdorysy pro lepší orientaci. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem – v případě zájmu zajistíme i profesionální asistenci při vyřízení financování.
Kontaktujte nás pro více informací a sjednejte si prohlídku.
Tato exkluzivní nabídka spojuje historii, výnos a jedinečnou polohu – investice, která se na trhu objevuje jen výjimečně.
Máte zájem o tuto nemovitost?
U Nemocnice 430, Kolín
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Romana Pauš
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Kutné Hoře.
Podobné nabídky
Prodej činžovního domu, Kutná Hora, Ku ptáku, 1200 m2
15 900 000 Kč
Prodej apartmánu, Kutná Hora, Ku ptáku, 1200 m2
15 900 000 Kč
Prodej ubytování, Kutná Hora, Ku ptáku, 1200 m2
15 900 000 Kč
