Pronájem bytu 3+1, Brno - Komín, Vrbenského, 64 m²

Nabízíme Vám k pronájmu prostorný, světlý a prakticky řešený byt s lodžií a sklepní kójí, o dispozici 3+1. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě, konkrétně ve vilové části a rezidenční oblasti Brno Komín na ulici Vrbenského. V docházkové vzdálenosti nalezneme veškerou občanskou vybavenost a perfektní dopravní dostupnost.

Celková plocha bytu činí 64 m², z toho sklepní kóje 2,6 m² a lodžie 4,7 m².

Dispozice:
Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné vstupní chodbě o celkové výměře cca 4,3 m and sup2;. Tato chodba je přehledně řešená a zajišťuje pohodlný přístup do všech místností v bytě, což výrazně zvyšuje komfort bydlení a soukromí jednotlivých pokojů.
Z chodby je přístup do moderní kuchyně o velikosti cca 12 m and sup2;, která je vybavena kuchyňskou linkou vestavěnou na míru. Kuchyně nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru a je osazena spotřebiči, mezi které patří lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Součástí vybavení bude také nová pečící trouba.
Z kuchyně je vstup do jednoho z pokojů o výměře cca 9,8 m and sup2;, který je vybaven vestavnou skříní a praktickými policemi na zdi, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Místnost je vhodná jako ložnice, dětský pokoj nebo jako pracovna.
Další místností je prostorný obývací pokoj o velikosti cca 16,3 m and sup2;, který tvoří hlavní obytnou část bytu. Díky velkým oknům je pokoj krásně prosvětlený po většinu dne. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii o výměře cca 4,7 m and sup2;. Lodžie poskytuje příjemné místo pro relaxaci, odpočinek po práci nebo posezení u kávy či knihy a díky zasklení je využitelná i v chladnějších měsících.
Z již zmíněné chodby je také přístup do koupelny o celkové ploše cca 5,1 m and sup2;. V této koupelně se nachází vana, toaleta, otopný žebřík a pračka. Navíc tu je velké zrcadlo, což opticky zvětšuje prostor místnosti.
Poslední pokoj o výměře cca 9,2 m and sup2; je rovněž vybaven vestavnou skříní a pracovním stolem. Tento pokoj je ideální jako dětský pokoj, pracovna či ložnice.
Součástí pronájmu je sklepní kóje o celkové ploše cca 2,6 m², která poskytuje praktický úložný prostor navíc.

Měsíční poplatky:
Nájem činí 21.500, -Kč měsíčně.
Služby činí výši 5.580, - Kč pro maximálně tři osoby měsíčně, každá další osoba + 500, - Kč měsíčně. Tato částka obsahuje: zálohu na vytápění ve výši 1.500,-Kč, zálohu na vodu ve výši 2.000,-Kč, zálohu na elektřinu společných prostor ve výši 80,-Kč, zálohu na úklid společných prostor v výši 200,-Kč, zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.500,-Kč a zálohu na plyn ve výši 300,-Kč.
Kauce činí 50.000, -Kč a je možné ji uhradit na dvakrát.

V domě je dále k dispozici společná kolárna, kterou mohou nájemníci pohodlně využívat.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí cca v roce 2013, díky čemuž nabízí moderní a funkční bydlení. Velkou výhodou jsou venkovní elektrické žaluzie instalované v pokojích, které zajišťují regulaci světla, soukromí i tepelný komfort v letních měsících.
Dům s výtahem, ve kterém se byt nachází, je plně zateplen, což přispívá k nižším nákladům na energie.

Byt je k dispozici od 1. června 2026. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.
Majitel má právo výběru nájemce.

Lokalita:
Lokalita BrnoKomín je oblíbená zejména pro svou kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Nachází se zde zastávky Bartolomějská, kterou obsahují linky 52 a 161, nebo zastávka tramvaje Ečerova, kterou obsahují linky 1 a 3. V okolí se nachází také obchody jako je Brněnka či Penny market. Taktéž je zde Základní i mateřská škola a zdravotní středisko. Velkou předností je také blízkost přírody (např. okolí Brněnské přehrady či obora Holedná), která nabízí široké možnosti pro sport a relaxaci.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS