Prodej bytu 2+1, Janov, Itálie, Via Generale Manfredo Fanti, 60 m²

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt o celkové ploše 72 m² (čistá plocha cca 60 m²), který se nachází v oblíbené části Janova – Sampierdarena. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu nebo rekreační využití u moře.
Nemovitost je situována v 5. patře udržovaného domu se 7 podlažími a výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Byt působí velmi příjemným a vzdušným dojmem díky dostatku denního světla a otevřeným výhledům do okolí. Velkou předností jsou dva balkony – jeden přístupný z kuchyně a druhý z jednoho z pokojů, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Dispozice bytu je praktická a dobře řešená: nabízí dva samostatné pokoje, prostornou kuchyni s výstupem na balkon, velkou vstupní chodbu a praktickou komoru pro uložení věcí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Interiér doplňují kvalitní podlahy v kombinaci parket, žuly a mramoru, které dodávají prostoru charakter a eleganci.
Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné zásadní investice – rekonstrukce není nutná. Okna jsou hliníková s dvojskly, což přispívá k lepší izolaci. Vytápění je centrální a zahrnuto v měsíčních poplatcích. Samotný dům je ve velmi dobré kondici, v nedávné době zde proběhla rekonstrukce střechy i fasády.
Základní informace:
• Celková plocha: 72 m² (čistá cca 60 m²)
• Balkony: 2
• Podlaží: 5. patro ze 7 (výtah k dispozici)
• Dispozice: 2 pokoje + kuchyně + chodba + komora
• Koupelna: 1 (sprchový kout)
• Stav: velmi dobrý, bez nutnosti rekonstrukce
• Rok výstavby: 1965
• Energetická třída: G
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – autobusová zastávka, nemocnice i supermarket jsou dostupné přibližně do 8 minut pěšky. Výborná je také dopravní dostupnost – na městskou pláž se dostanete autem za cca 15 minut a na hlavní vlakové nádraží Genova Piazza Principe přibližně za 10 minut.