Prodej bytu 4+kk, Praha - Vysočany, Kolbenova, 111 m² (ID: 2139237)

Prodej byt 4+kk, Praha 9 – Vysočany | designové bydlení v projektu Lofty Kolbenova

Nabízíme k prodeji výjimečný loftový byt o dispozici 4+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 – Vysočany. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 120,62 m².

**Základní parametry**

✓ dispozice: 4+kk

✓ podlahová plocha: 120,62 m²

✓ podlaží: 2. NP

✓ balkon: 9,35 m²

✓ parkování: možnost dokoupení

✓ sklep: možnost dokoupení

✓ energetická náročnost: B – velmi úsporná

**Stav nemovitosti**

Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Byly zde zachovány typické prvky jako vysoké stropy, betonové konstrukce a velkoformátová tovární okna. Tento developerský projekt získal ocenění jako uznání za nejlepší stavbu využívající stávající objekt v bývalé průmyslové lokalitě.

**Dispozice**

V prvním podlaží se nachází prostorná vstupní chodba, samostatný pokoj, koupelna s vanou a toaletou a otevřený obytný prostor připravený pro kuchyňskou, jídelní a obývací částí. Z této části je přístup na balkon.

Ve druhém podlaží je k dispozici galerie vhodná pro pracovní zónu, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou, samostatný pokoj a hlavní ložnice.

**Příslušenství**

Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty.

Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály – dřevěné podlahy v dekoru dubu, designové točité schodiště, osvětlení v industriálním stylu, stěna z pohledového betonu, ocelové detaily a přiznané betonové konstrukce.

K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro klienty hledající prostor s charakterem a originalitou.

**Lokalita**

Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 – Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové rezidenční výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů.

Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut.

V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem.

Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.