Prodej činžovního domu, Brno, Hlinky, 1140 m2
Hlinky, Staré Brno
(+ DPH)
Pojištění a finance
Popis
Dovolujeme si vám nabídnout zprostředkování prodeje čtyřpodlažního domu, objektu občanské vybavenosti s bohatou historií a stabilním výnosem v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Tento dům představuje kombinaci okamžité rentability a budoucího rozvojového potenciálu.
Parametry nemovitosti:
Lokalita: Brno – Pisárky, ulice Hlinky 68 (vynikající dopravní dostupnost a prestiž).
Výměry: celková podlahová plocha objektu 1140 m2 (bez výměry 745 m2 bývalých rozsáhlých vinných sklepů v 1.PP), zastavěná plocha a nádvoří 475 m2, zahrada 371 m2.
Stav:
- 1915 výstavba (dle dostupných informací);
- 1994 rekonstrukce domu spolu s přístavbou dvorního traktu;
- 2001 nástavba podkrovního plnohodnotného 4.NP, nová krytina o okna do uliční fronty;
- 2013 zateplení 4. NP, nové rozvody elektro;
- 2015 výměna zbývajících oken, rozvody topení, instalace dvou nových plynových kotlů;
- napojení na veškeré IS, dům je průběžně udržovaný.
Dispozice: čtyřpodlažní dům, rozsáhlé klenbové sklepy, zahrada;
Omezení: věcná břemena vedení inženýrských sítí a chůze přes zahradu za domem pro objekt ve vnitrobloku ve vlastnictví jiného vlastníka;
Bonus: potenciál pro realizaci nástavby o jedno až dvě podlaží na stávajícím domě a využití sklepů v 1. PP ke komerčním účelům, což výrazně zvýší celkovou užitnou plochu a tržní hodnotu objektu.
Dům je plně obsazen stabilními nájemci z různých sektorů, což minimalizuje investiční riziko výpadku příjmů:
Vzdělávání - zavedená mateřská škola s využitím vlastní zahrady.
Kreativita - moderní studio pro tvorbu digitálního obsahu.
Služby a projekce - stabilní kancelářské zázemí projektantů.
Ubytování - jednotky pro krátkodobé či dlouhodobé ubytování.
Garáž a rozsáhlé prostory v unikátních klenbových sklepech.
Proč investovat právě zde?
Z pohledu finančního se jedná o nízkorizikovou investici s inflační pojistkou. Kombinace komerčních prostor, ubytovacích kapacit, volné kapacity pro nástavbu a komerční využití rozsáhlých sklepů umožňuje flexibilně reagovat na vývoj trhu.
Lokalita Hlinky - adresa, která neztrácí na hodnotě. Blízkost výstaviště BVV i centra města, rychlá dostupnost dálnice.
Rozvojový potenciál: klenbové sklepy nabízejí možnost vybudování stylových vinných sklepů, restaurace nebo výstavních síní, zatímco nástavba umožňuje luxusní byty s panoramatickým výhledem.
Tato nemovitost je určena pro investory, kteří hledají bezpečné uložení svého kapitálu s možností aktivního developmentu.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Charvatská 1385/8, Brno
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Ing. Irena Pavlišová
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Brně.
Podobné nabídky
Prodej činžovního domu, Brno, Křížkovského, 1404 m2
83 000 000 Kč
Prodej činžovního domu, Brno, Křížkovského, 616 m2
51 900 000 Kč
Prodej činžovního domu, Brno, Štefánikova, 300 m2
25 900 000 Kč
Prodej kanceláře, Brno, Konečného, 528 m2
19 500 000 Kč
