Prodej bytu 2+1, Praha - Libeň, V mezihoří, 69 m²

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji zajímavě řešený byt s vysokými stropy o dispozici 2+1 se sklepem v typickém, pečlivě udržovaném cihlovém domě v lukrativní žádané čtvrti Praha 8 – Libeň v nedaleké dochozí vzdálenosti od stanice metra „Palmovka“.
Byt v osobním vlastnictví je situován ve 4. patře pětipatrového domu s výtahem. Dispozičně je byt řešen jako 2+1 + předsíň, obytná plocha bytu činí 69 m² + sklepní kóje, jejíž výměra není zahrnuta v celkové výměře bytu. Byt sestává z větší předsíně, obývacího pokoje, prostorné ložnice, samostatné kuchyně s jídelnou a samostatnou spíží, koupelny s vanou a umyvadlem a samostatné toalety v předsíni. V koupelně i na WC jsou provedena okna do světlíku. Oba pokoje mají samostatné vchody z předsíně a zároveň jsou vzájemně propojeny aktuálně nepoužívanými spojovacími dveřmi. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní.
Vytápění bytu je zajištěno plynovými topidly WAW umístěnými v každé místnosti bytu, ohřev TUV je zajištěn vlastním, nedávno nově vyměněným elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Okna bytu jsou orientovaná západním směrem do tiché ulice (oba pokoje) a východním směrem do dvora (kuchyně) a všechna jsou osazena plastovými okny s vnitřními žaluziemi, sítěmi a garnýžemi, interiérové dveře bytu jsou dřevěné, původní. Podlahy bytu jsou kryty dle svého určení původními dřevěnými parketami s koberci a dále linoleem či dlažbou. Ve vnitrobloku domu je k dispozici menší udržovaný dvorek. Na společných chodbách jsou obyvatelům domu k dispozici společné balkony, v posledním nadzemním podlaží domu pak i intimně uzavřená horní terasa, jejíž rekonstrukce proběhne zanedlouho a dále velmi rozlehlá a čistá půda (výměra půdy takřka v celém půdorysném rozměru domu), která je užívána pro sušení vypraného prádla. K bytu náleží sklepní kóje nalézající se v 1. podzemním podlaží domu o výměře přibližně 3 metry čtvereční.
Celý dům je vzorně udržován.
Pokud jde o PENB, dům nemá průkaz energetické náročnosti budovy vypracován, neboť byl postaven před rokem 1947 a nebyly v něm provedeny změny, které by vyžadovaly vyhotovení PENB, a tedy se na dům vztahuje zákonná výjimka z povinnosti vyhotovovat PENB s tím, že dle příslušných ustanovení je formálně nutno uvádět kategorii G.
Předností lokality bytu je jak ideální dostupnost veškeré občanské vybavenosti, tak i výborná dopravní dostupnost do samotného centra města. Bydlení se nachází v klidné části Libně, nicméně v docházkové vzdálenosti od stanice metra Palmovka (360 m) či nejbližších tramvajových či autobusových zastávek (270 m). Lokalita bytu tedy nabízí kombinaci klidného života se skvělou dopravní dostupností ale i s dostupností veškerých služeb.