Prodej atypického bytu, Brno, Bayerova, 122 m² (ID: 2136254)

Velkorysý podkrovní byt 2+1 (122 m²) v srdci vyhledávané čtvrti Veveří
Nabízíme k prodeji unikátní, prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+1, situovanou v klidné, a přesto centrální části Brna na ulici Bayerova. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v historické cihlové zástavbě s moderním komfortem podkrovního prostoru a nadstandardní metráží.

Dispozice a interiér
Byt o celkové užitné ploše 122,23 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží (půdní vestavba z roku 2004) a nabízí neobvykle vzdušné prostory:

Dominantní obývací pokoj (53,90 m²): Skutečné srdce bytu, které díky své rozloze nabízí nepřeberné možnosti uspořádání.

Prostorná kuchyně s jídelnou (26,95 m²): Místnost s dostatkem prostoru pro velký jídelní stůl i moderní kuchyňskou linku.

Nadstandardní koupelna (18,41 m²): Velkoryse řešená koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou i bidetem.

Dvě spací galerie (12,36 m²): Praktické nástavby přístupné po dřevěném schodišti, které efektivně využívají vysoké stropy a mohou sloužit jako ložnice nebo úložné prostory.

Vybavení: Byt je vybaven klimatizací, vestavěnými skříněmi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v bytě.

O domě
Cihlový bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která zaručuje nízké náklady na údržbu a vysoký komfort bydlení:

Nová zateplená fasáda (2022).

Moderní výtah a nové rozvody elektroinstalace (2012).

Výměna stoupaček, rozvodů vody a odpadů (2009).

Okna jsou kombinací dřevěných EURO oken a střešních oken, která zajišťují dostatek denního světla. K bytu náleží sklepní kóje v 1. PP.

Lokalita – bydlení na dobré adrese
Ulice Bayerova v k.ú. Veveří patří k nejžádanějším brněnským adresám.

Relaxace: Jen pár minut chůze od vyhlášeného parku Lužánky.

Dostupnost: Výborné spojení MHD a docházková vzdálenost do samotného centra města (náměstí Svobody, Moravské náměstí).

Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete kavárny, drobné provozovny, restaurace i školy.

Tato nemovitost kombinuje kouzlo širšího centra Brna s klidem a soukromím nejvyššího patra. Je vhodná jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako prestižní investiční příležitost.

Klíčové parametry v kostce:
Užitná plocha: 122,23 m²

Dispozice: 2+1 se dvěma spacími galeriemi

Konstrukce: Cihla (půdní vestavba r. 2004)

Patro: 7. NP s výtahem

Vytápění: Vlastní plynový kotel

Bonusy: Klimatizace, v blízkosti parku Lužánky

Máte zájem o prohlídku tohoto jedinečného bytu? Neváhejte nás kontaktovat.