Prodej bytu 2+1, Brno, Arbesova, 54 m²

Chcete bydlet v místě, kde vás ráno probudí zpěv ptáků a večer ukolébá šumění listí? Přesně to vám totiž byt v srdci Lesné může dát!
Nabízíme prodej světlého bytu s krásným výhledem, který umožní svým majitelům klidné bydlení v srdci oblíbené brněnské čtvrti Lesná.
Tento příjemný byt o dispozici 2+1 a výměře 55,85 m2 plus prostorná lodžie o výměře 4 m2 ve 3. patře s výtahem je ideální volbou pro ty, kdo hledají klid, pohodlí a spoustu zeleně. Byt se nachází v tiché a vyhledávané lokalitě plné stromů, na ulici Arbesova.
Dispozice bytu jsou:
Obývací pokoj – 21,4 m2
Lodžie – 5 m2
Ložnice - 12,6 m2
Kuchyně – 8,9 m2
Předsíň – 7,8 m2
Koupelna – 2,1 m2
Samostatné WC – 0,95 m2
Sklepní kóje – 1,95 m2
Byt je po rekonstrukci a je částečně vybaven – kuchyňskou linkou, myčkou, troubou, plynovým sporákem, ledničkou a pračkou v koupelně.
V kuchyni najdete novou kuchyňskou linku a nové obklady. V koupelně je nový sprchový kout, dlažba, obklady. Elektřina je nově natažená v mědi s novými svítidly.
Byt má nové interiérové dveře a plastová okna.
Dům má průkaz energetické náročnosti budovy – C – úsporná.
V pokojích je na původních parketách položeno nové linoleum. V kuchyni a na chodbě je nově vyrovnaná podlaha a položeno nové linoleum.
Dům je po revitalizaci a zateplení, proběhla také rekonstrukce a zvětšení lodžií. Společné části mají novou elektroinstalaci. V domě je nový výtah, nové stoupačky, podlahy ve společných částech domu, proběhla i renovace vestibulu.
Výhody bytu:
- Neprůchozí světlé pokoje – každý na jinou světovou stranu (jižní a severní)
- Samostatné WC
- Prostorná lodžie s nádherným výhledem na Brno
- Zděná sklepní kóje
- Úsporná energetická náročnost
- Poloha v klidné části Brna plné zeleně
- Kousek od MHD i rychlostní komunikace
- V dosahu obchodů, služeb i vzdělávacích zařízení
- Bezproblémové parkování u domu
- Blízkost přírody i města
- Kompletní občanská vybavenost.

V okolí domu najdete vše, co pro klidný život potřebujete – dostatek obchodů, školy i školky, dětská hřiště, sportoviště. Lesná je dostupná městskou hromadnou dopravou, vlakem i autem. V okolí domu je bezproblémové parkování pro majitele v modrých zónách.

Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako investice k pronájmu. V bytě jsou aktuálně platící nájemníci. Je zde tedy i možnost převzít byt i s nájemníky.

Těšíme se na prohlídku a nové majitele!