Prodej bytu 4+kk, Praha - Karlín, Křižíkova, 148 m²

Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 148 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Karlín, ulice Křižíkova, v širším historickém centru města.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je aktuálně úspěšně využíván ke krátkodobému pronájmu. Díky své dispozici a poloze představuje výbornou investiční příležitost s možností navázat na současné využití krátkodobého pronájmu, stejně tak nabízí komfortní bydlení pro rodinu. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 7 m².

Cena
19 600 000 Kč

Dispozice
Byt nabízí prakticky řešené uspořádání:
• 3 samostatné ložnice
• obývací pokoj s kuchyňským koutem
• 2 koupelny
• vstupní chodbu
• technickou místnost

Stav a vybavení
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání:
• kompletní rekonstrukce v roce 2021
• nadstandardní materiály a kvalitní provedení
• nové rozvody, moderní interiéry i vybavení
• vytápění zajištěno plynovým kotlem

Investiční potenciál
• aktuálně využíváno ke krátkodobému pronájmu
• orientační příjem z pronájmu cca 64 000 Kč / měsíc
• zajímavý výnos z pronájmu 3,92 % ročně
• dispozice vhodná pro rodinné bydlení i investiční využití

Lokalita
Karlín patří mezi nejatraktivnější a dynamicky se rozvíjející části Prahy, nacházející se v docházkové vzdálenosti historického centra.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – stanice Masarykovo nádraží (Masaryčka) je dostupná přibližně do 5 minut.

V bezprostředním okolí naleznete
• restaurace, kavárny a služby
• obchody i administrativní centra
• výbornou dostupnost MHD (metro, tramvaj)

Dostupnost centra
• Václavské náměstí cca 10 minut
• Staroměstské náměstí cca 15 minut
• Pařížská ulice pěšky přibližně 20 minut

Náklady
• měsíční náklady cca 10 000 Kč včetně fondu oprav

Možnost převzetí stávajícího úvěru ve výši cca 7 000 000 Kč s úrokovou sazbou 2,54 % u České spořitelny.

Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného bytu v srdci Karlína. Takové nabídky se na trhu objevují jen zřídka.