Prodej bytu 3+kk, Praha - Smíchov, Gabrielská, 173 m² (ID: 2123131)

Nabízíme k prodeji naprosto výjimečný mezonetový byt o celkové ploše 134 m² s prostornou terasou 35 m² a sklepem 4 m², který nabízí dechberoucí výhledy na panorama Prahy.
Tato unikátní nemovitost je součástí prestižního rezidenčního projektu SACRE COEUR 2, situovaného v jedné z nejžádanějších a zároveň klidných lokalit Prahy 5 – Smíchov, v bezprostřední blízkosti parků Sacre Coeur a Petřínských sadů.
Dispozice a interiér
Dominantou spodního podlaží je velkorysý, světlý obývací prostor propojený s moderní kuchyní, s přímým vstupem na terasu. Ta představuje ideální místo pro relaxaci, soukromé posezení i společenská setkání s jedinečným výhledem na město.
Na tomto podlaží se dále nachází koupelna s toaletou.
Do horního patra vede elegantní dubové schodiště, které podtrhuje celkový luxusní charakter bytu.
Zde se nachází galerie sloužící jako stylová odpočinková zóna s rozkládací pohovkou a velkoformátovou televizí.
Navazující chodba vede do komfortní ložnice se samostatnou prostornou šatnou a přímým vstupem do koupelny s vanou.Standard a vybavení.Jednoduchou úpravou lze současnou šatnu přeměnit na plnohodnotnou ložnici a získat tak dispozici 3+kk.
Byt je zařízen ve vysokém nadstandardu a prodává se kompletně vybavený:
designová kuchyňská linka na míru
vestavěné spotřebiče značky AEG
(indukční deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice)
klimatizace
pračka a sušička
velkoformátová TV
kompletní nábytek
venkovní terasa s posezením a vířivkou
Použité materiály:
dřevěné parkety
velkoformátová dlažba
kvalitní designové prvky.K bytu patří velký sklep a možnost dokoupení parkovacího stání za cenu 1.500.000 Kč.
Rezidence a lokalita
Rezidence nabízí vysoký komfort bydlení včetně 24hodinové recepce.
Lokalita kombinuje klid, zeleň a zároveň perfektní dostupnost do centra města.
Shrnutí
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci luxusu, soukromí a prestižní adresy v srdci Prahy.Byt je aktuálně pronajatý s ročním výnosem 840.000 Kč, a představuje tak mimořádně zajímavou investiční příležitost.
Financování
Možnost financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí.Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů.
Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru.
S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.