Prodej ubytování, Strážné, 350 m²

Strážné

15 900 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 71 063 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Strážném

Rekonstrukce

Chci tuto pozici

Popis

Prodej komerční nemovitosti s investičním potenciálem – Strážné, Krkonoše

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v atraktivní horské lokalitě Strážné v srdci Krkonoš. Objekt o užitné ploše cca 350 m² na pozemku 415 m² je aktuálně využíván jako rodinný dům s penzionem a představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení.

Základní informace:

Cena: 15 900 000 Kč
Užitná plocha: cca 350 m²
Pozemek: 415 m²
Dispozice: 5 samostatných jednotek
Stav: dobrý, funkční – vhodný k modernizaci dle vlastních představ
Investiční příležitost

Nemovitost je ideální pro:

překolaudování na bytový dům
rozprodej po jednotlivých bytových jednotkách
provoz apartmánového domu (krátkodobé i dlouhodobé pronájmy)

Objekt je již nyní rozdělen na 5 samostatných jednotek, což výrazně zjednodušuje budoucí využití i případnou transformaci.

Potenciál zhodnocení

Díky lokalitě a dispozici nabízí nemovitost zajímavý investiční potenciál:

prodejní ceny v lokalitě: cca 90 000 – 130 000 Kč/m² (dle standardu po modernizaci)
odhadovaný celkový výnos při rozprodeji: cca 23–30 mil. Kč

➡️ Potenciální zhodnocení: cca 7–14 mil. Kč

Pozn.: Nemovitost je plně funkční, nicméně modernizace interiérů může výrazně zvýšit její tržní hodnotu i atraktivitu pro koncové klienty.

Alternativně:

výnos z krátkodobého pronájmu: cca 6–10 % ročně dle způsobu provozu
Lokalita – klíčový faktor
přímá blízkost sjezdovky
celoroční využití (lyžování, turistika, cyklistika)
vyhledávaná lokalita v Krkonoších
stabilní poptávka po ubytování
Technické informace
vytápění: přímotopy + krbová kamna
voda: obecní vodovod
kanalizace: obecní
ohřev vody: elektrické bojlery
příjezd po komunikaci, parkování u domu
Shrnutí

Nemovitost představuje výbornou příležitost pro investora nebo developera, který hledá:

projekt s okamžitou využitelností
možnost postupného zhodnocení
silnou lokalitu s dlouhodobou poptávkou

Díky stávajícím 5 jednotkám lze nemovitost ihned provozovat a zároveň ji postupně modernizovat a optimalizovat její výnos.

V případě zájmu rádi poskytneme detailnější investiční propočet nebo domluvíme osobní prohlídku.