Prodej sadu/vinice, Třebenice, 2527 m²

Prodej slunného ovocného sadu 2 515 m² v srdci Třebenic
Hledáte investiční pozemek na lukrativním místě? Nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků v malebných Třebenicích, okres Litoměřice. Tento prodej probíhá ve výhradním zastoupení majitele.
Hlavní část tvoří rovinatý pozemek v širším centru města, který je v katastru nemovitostí veden jako ovocný sad.
Rozsah prodeje
Všechny nemovitosti se nacházejí v katastrálním území Třebenice [769606]:
• Hlavní pozemek parc. č. 111/1: výměra 2 515 m² (ovocný sad).
• Pozemek parc. č. 111/3: výměra 3 m² (trvalý travní porost).
• Pozemek parc. č. 4148: výměra 9 m² (ostatní plocha).
• Podíl 1/4 na přístupové cestě parc. č. 111/8: výměra 380 m², který zajišťuje právní i fyzickou dostupnost k pozemkům.
Proč investovat právě do tohoto pozemku?
• Unikátní poloha: Pozemek je v těsné blízkosti parcel s rodinnými domy a žádný podobný v této lokalitě již nevznikne.
• Ráj pro pěstitele a včelaře: Díky vysoké ekologické stabilitě a bonitě půdy (BPEJ 16100) je ideální pro založení moderního sadu, včelnice či pěstování bioproduktů.
• Občanská vybavenost: Užijte si klid v přírodě, doslova pár kroků od veškeré vybavenosti města Třebenice.
• Investiční potenciál: Aktuálně probíhá proces projednávání změny územního plánu. Jde o bezpečné uložení peněz do půdy, jejíž hodnota v čase neklesá.

Technické informace a možnosti využití
Pozemek je určen k zemědělskému a krajinotvornému využití. Nachází se v IV. zóně CHKO a spadá pod ochranu zemědělského půdního fondu.

Stavební možnosti: Územní plán zde podmiňuje umístění lehkých staveb přímo spojených se zemědělstvím – například oplocení sadu, včelníky, včelíny či lehké pastevní přístřešky (po souhlasu orgánu ochrany přírody).
Tento soubor pozemků představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají pozemek s velkým potenciálem pro sadařství nebo chtějí bezpečně zhodnotit své finance.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií a preferencí. Uvedená cena je cenou k jednání; v případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce nebo zvolit formu prodeje prostřednictvím aukce či licitace. Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.