Prodej bytu 5+kk, Praha, Hviezdoslavova, 105 m²

Investiční nemovitost Praha – Háje .
Hotový pronájem, 100 % obsazenost

Plně vybavená investiční nemovitost o velikosti 105 m² se nachází v prvním patře (druhém nadzemním podlaží) a nabízí 5 samostatných 1+kk bytů, každý s vlastní kuchyní a WC. Všechny jednotky jsou dlouhodobě pronajaty s 100 % obsazeností od počátku, doložitelnou účetnictvím. Nemovitost je hotový investiční projekt, připravený k okamžitému provozu, s možností ponechat profesionální správu zaměřenou na studenty, pracovní třídu a zahraniční pracovníky.

Plně legální rekonstrukce se stavebním povolením – žádné dodatečné úpravy nejsou potřeba.

Přehled jednotek a nájemného:
• Jednotka 1 – 17 900 Kč/měsíc
• Jednotka 2 – 17 800 Kč/měsíc
• Jednotka 3 – 18 000 Kč/měsíc
• Jednotka 4 – 17 900 Kč/měsíc
• Jednotka 5 – 17 750 Kč/měsíc

Celkový měsíční příjem: 89 350 Kč
Čistý měsíční zisk: 72 500 Kč
Roční výnos: 6,31 %

Lokalita a infrastruktura:
• Pouhé 4 minuty chůze od stanice metra Háje (linka C), v blízkosti několik autobusových linek. Přímé spojení do centra Prahy bez přestupu.
• Kompletní občanská vybavenost – supermarket Albert, lékárna, restaurace, školy a školky v docházkové vzdálenosti.
• Blízkost přírody – Milíčovský les a Hostivařská přehrada poskytují možnosti sportu a aktivního odpočinku.
• Dobré parkovací možnosti přímo v okolních ulicích, oblast není zatížena omezeními.
• Stabilní rezidenční lokalita s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení – kombinace metra, zeleně a kompletní infrastruktury zajišťuje nízké riziko neobsazenosti a stabilní výnos.

Hotový investiční byznys s okamžitým příjmem, nízkým rizikem a dlouhodobou stabilitou. Ideální pro investora hledajícího bezpečnou a výnosnou nemovitost v Praze.

Cena: 13 790 000 Kč

Neváhejte – taková investice se objevuje jen zřídka! Kontaktujte nás ještě dnes.