Prodej vily, Líbeznice, Jana Pavelky, 288 m² (ID: 2112935)

Rodinná vila od renomovaného architekta v Líbeznicích

V klidné rezidenční části Líbeznic vzniká výjimečná rodinná vila navržená renomovaným architektem. Projekt přirozeně propojuje nadčasovou architekturu, soukromou zahradu s výhledem do otevřené krajiny a výbornou dostupnost do Prahy spolu s kompletní občanskou vybaveností.

Nemovitost je navržena s důrazem na komfort, soukromí a plynulé propojení interiéru s exteriérem. Přízemí je nabízeno ve stavu Shell & Core, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér zcela podle vlastních představ a vytvořit tak skutečně jedinečný domov na míru.

Hlavní obytný prostor tvoří velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyní v otevřeném konceptu, pracovna, samostatná toaleta pro hosty a přímý vstup do garáže a technického zázemí. Bezbariérový HS portál propojuje interiér s budoucí terasou a zahradou orientovanou do volného prostoru. Soukromá část zahrnuje hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, dva další pokoje a samostatnou koupelnu – přičemž všechny obytné místnosti mají přímý vstup na zahradu.

Samostatná bytová jednotka 2+kk v horním patře – standard White Walls
V horním podlaží se nachází nezávislá bytová jednotka 2+kk s vlastním vstupem, koupelnou a terasou. Tato jednotka je připravena ve standardu White Walls a již zahrnuje:

- dokončenou koupelnu s italskými obklady
- litou polyuretanovou podlahu
- přípravu na chytrou domácnost
- teplovodní podlahové vytápění
- kompletní rozvody inženýrských sítí

Tento koncept nabízí mimořádnou flexibilitu – ideální pro vícegenerační bydlení, hosty, domácí kancelář nebo investiční záměr – a zároveň umožňuje oddělený prodej spodní části domu s vlastním vstupem a zahradou.
Zděná novostavba je plně napojena na inženýrské sítě a dokončena včetně finální fasády a terénních úprav. Vila je osazena velkoformátovými hliníkovými okny značky Schüco se skrytými rámy a bezpečnostním zasklením. Dokončena je příjezdová komunikace, žulová dlažba i nová vstupní brána. Po dokončení bude nemovitost splňovat energetickou třídu A.

Celková plocha cca 288 m² (z toho interiér cca 227 m², garáž 41 m², terasy 86 m²), zastavěná plocha 300 m², zahrada 904 m², pozemek 1 216 m².