Prodej činžovního domu, Praha - Ruzyně, Staré náměstí, 1080 m²

Rozestavěná budova ve fázi hrubé stavby se nachází v klidné části Prahy 6, nedaleko oblíbených míst jako je Bílá Hora nebo obora Hvězda s vynikajícím napojením na městský okruh a do centra Prahy. Původní účel stavby byla klinika plastické chirurgie, nyní budova čeká na dokončení v souladu s nově pravomocně vydaným stavebním povolením na přestavbu na bytový dům. Dokumentace pro změnu stavby před dokončením je k dispozici v PDF i DWG.

Objekt má v současné chvíli celkem čtyři podlaží, součástí povolené změny stavby je zvýšení objektu o další podlaží. Dispozice je snadno přestavitelná, železobetonový skelet tuto změnu umožňuje. První podzemní podlaží je řešeno jako technické zázemí budovy se skladovacími prostorami, kotelnou, sklepy a prostorem pro parkování. Všechna čtyři nadzemní podlaží jsou nově určena jako budoucí bytová plocha, a to včetně reprezentativních prostor v prvním nadzemním podlaží s vysokými stropy a prosklenou fasádou. Všechny byty budou mít k dispozici prostorné terasy, balkony či lodžie, případně se nabízí i možnost vyčlenit k některým bytům zahrady. Čtvrté nadzemní podlaží je určeno pro luxusní penthouse o ploše 224,64 m2, který bude mít kromě prostorných teras také panoramatické výhledy do okolí a na letohrádek Hvězda. Stavební úprava venkovních ploch, exteriéru a podzemního podlaží zajistí celkem 17 parkovacích míst pro 13 budoucích bytů a k nim 13 sklepů. Připravená dokumentace designově výrazně pozitivně mění a modernizuje vzhled fasády a především řeší změnu dispozic všech podlaží.

Budova se prodává včetně pravomocně vydaného stavebního povolení platného do roku 2030 a příslušné projektové dokumentace. Prodej tohoto rozestavěného bytového domu a bude realizován v režimu přenesené daňové povinnosti DPH.

Praha 6 – Ruzyně nabízí klidné rezidenční bydlení v příjemném prostředí s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra města. V okolí se nachází oblíbené přírodní lokality jako Obora Hvězda či Divoká Šárka, které poskytují široké možnosti pro relaxaci i sport. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Samozřejmostí je dobré dopravní spojení MHD i rychlé napojení na pražský okruh a letiště. Ruzyně je tak ideální volbou pro klidné bydlení s městským komfortem.