Prodej bytu 2+1, Brno, Horácké náměstí, 71 m²

Prodej bytu v osobním vlastnictví v oblíbené městské části Řečkovice.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+1 ve výborném stavu, bez nutnosti vynaložení dalších investic.

Jednotka je umístěna v desátém patře panelového domu s panoramatickým výhledem. Byt prošel v minulosti kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. V rámci její realizace byl kladen důraz na kvalitní provedení, vysoký standard a využití prémiových materiálů a zařízení. Dispoziční řešení bytu je velmi efektivní, s možností budoucí úpravy uspořádání na 3+kk. Místnosti jsou samostatné a neprůchozí. Skládá se z velkorysého obývacího pokoje, ložnice a kuchyně. Ložnice i obývací pokoj disponují vstupem na prostorné lodžie. Zděná koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. Nespornou výhodou je šatna přístupná z centrální chodby. K jednotce náleží také sklep umístěný v suterénu.

Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředně, v jednotce je zaveden plyn. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. Vzhledem ke své orientaci je byt velmi slunný a světlý.

Samotný bytový dům leží v klidné vedlejší ulici a je obklopen zelení. V minulosti prošel zdařilou revitalizací, a to včetně realizace nové fasády a střechy, instalace plastových oken a rekonstrukce stoupaček. K domu byl vypracován průkaz energetické náročnosti s kategorií C - úsporná. Do objektu vedou dva samostatné vstupy. Majitelé bytů mohou využívat společné prostory. Samozřejmostí jsou tři výtahy, kamerové zabezpečení, Intercom, bezbariérový přístup, vstup do budovy prostřednictvím čipů a optické připojení k internetu. V domě působí dobře fungující SVJ, které je bez dluhů.

Bezproblémové parkování je zajištěno dostatkem parkovacích míst přímo před domem.

Nemovitost má velmi strategickou polohu. Díky svým parametrům a umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost.

Městská část Řečkovice je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v klidné a přírodní lokalitě s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti bytu je k dispozici mateřská, základní a střední škola, prodejna potravin, lékárna, zdravotnické zařízení a řada restaurací a kaváren. Předmětná lokalita je oblíbená díky všudypřítomné zeleni a bohatému kulturnímu a sportovnímu vyžití.

Pro aktivní trávení volného času lze využít nespočet příležitostí, například ve formě různých sportovišť, parků, dětských hřišť, tenisových kurtů, sportovních stadiónů a cyklostezek. Oblíbeným výletním cílem je známý Zamilovaný hájek či PP Soběšické rybníčky.

Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna snadným přístupem na městský okruh a pravidelnými spoji městské hromadné dopravy.

Hlavní výhody tohoto bytu jsou:

1) Bohaté příslušenství
2) Vhodné k investici i k bydlení
3) Atraktivní přírodní lokalita

Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce.

- 3D Virtuální prohlídku
- Plánky a výměry
- Důležité dokumenty
- Ostatní informace