Prodej vícegeneračního domu, Přerov, Boženy Němcové, 208 m2

Boženy Němcové, Přerov

8 190 000 Kč /za nemovitost
HYPOTÉKA od 36 604 Kč /měs.
Regionální dodavatelé v Přerově

Pojištění a finance

Theleadway

Chci tuto pozici

Popis

Exkluzivně nabízíme investiční příležitost v dynamicky se rozvíjejícím Přerově – bytový dům s komercí, zahradou a potenciálem růstu hodnoty.
Předmětem prodeje je částečně zrekonstruovaný bytový dům s komerčními prostorami v jedné z nejatraktivnějších částí Přerova – ulice Boženy Němcové, širší centrum s pěší dostupností do centra, vysokou poptávkou po nájemním bydlení i službách. V domě se nachází v 1. NP komerční prostory (ideální pro ordinaci, kanceláře, studio), na 2. a 3. NP pak byty s dispozicí 1+1 a 3+1. V suterénu se pak nachází sklepní prostory.
Směrem do dvora se nalézá zahrada s možností vybudování relaxační zóny, skladového zázemí nebo dalšího využití. Celková užitná plocha domu je 208 m². Technický stav nemovitosti je po částečné rekonstrukci s pravidelnou údržbou. Lokalita je oblíbená, klidná a vhodná k bydlení i k podnikání. Klíčovým investičním parametrem nabízeného domu je lokalita, s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností na MHD, vlak i autobus a napojením na dálnici D1.

Proč je tato nemovitost výjimečná pro investora
• kombinace bytů a komerčních prostor
• okamžitá možnost nastavit výnosovou strategii (dům je prázdný)
• stabilní lokalita s dlouhodobě rostoucí poptávkou
• zahrada umožňující další rozvoj
• nízké provozní náklady díky plynovým kotlům a rekonstrukcím

Možnosti investičního využití
• dlouhodobý nájem bytů + komerce
• krátkodobé ubytování (Airbnb, Booking)
• vlastní podnikání + bydlení
• přestavba na více bytových jednotek
• rozšíření komerční části
• využití zahrady pro služby, sklad, relax
Kancelář zajistí nejvýhodnější financování.

Cena
8 190 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
22. 5. 2026
Adresa
Boženy Němcové, Přerov
ID
0139
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Po rekonstrukci
Vybaveno
Ne
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Řadový
Lokalita objektu
Centrum obce
Užitná plocha
208 m2
Zastavěná plocha
104 m2
Podlahová plocha
207 m2
Plocha pozemku
201 m2
Plocha zahrady
97 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Ukazatel energetické náročnosti
296 kWh/m2 za rok
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Betonová
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Převod do OV

Máte zájem o tuto nemovitost?

Matouš Vavrda

Matouš Vavrda

Magnuss Estate s.r.o.

Pražákova 1008/69, Brno

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám! Theleadway banner

Kontakt

Matouš Vavrda

Matouš Vavrda

Připojit se k Facebook skupině

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje vícegeneračních domů v Přerově.

Tipy Realitymatu

Podobné nabídky