Prodej bytu 4+kk, Praha - Karlín, Sokolovská, 76 m²

Stylové bydlení v srdci Karlína – byt 4+kk, 76,3 m², Sokolovská, Praha 8 – Karlín

Karlín není jen lokalita. Karlín je životní styl.

Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný byt 4+kk o velikosti 76,3 m², umístěný v cihlovém domě na prestižní adrese Praha 8 – Karlín, ul. Sokolovská. Místo, kde se historická architektura přirozeně propojuje s moderním městským rytmem.

Klid, který byste zde nečekali:
Byt se nachází v přízemí, avšak jde o třetí dům ve vnitrobloku – naprosto bezkonkurenční řešení z pohledu klidu i bezpečí.
Zavřete dveře a ruch města zůstane venku.
Otevřete okno a místo tramvají uslyšíte ticho klidného dvora.
Právě tento kontrast – dynamika Karlína a soukromí domova – dělá tuto nemovitost výjimečnou.

Prostor s charakterem a potenciálem:
Dispozice 4+kk nabízí tři plnohodnotné pokoje (18,04 m², 14,66 m² a 12,29 m²) a samostatnou prostornou kuchyň o velikosti 14,97 m².

Vysoké stropy a velká okna dodávají bytu vzdušnost a dostatek přirozeného světla. Atmosféra klasického karlínského domu zde zůstala zachována.
Byt prošel rekonstrukcí před více než 20 lety, rozvody elektřiny jsou již vyměněny. Vytápění zajišťují vlastní plynové WAW, což vám dává plnou kontrolu nad komfortem i náklady. Dle dnešních standardů se nabízí modernizace interiéru, která vám umožní vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.

Energetická náročnost budovy je třídy C – úsporná. Součástí bytu je sklepní kóje a možnost parkování ve vnitrobloku.

Investice s budoucností:
Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví. Celkové měsíční náklady činí přibližně 8 000 Kč včetně fondu oprav a vč. anuity). Pro ujištění, cena družstevního podílu je 7.935.000 (+ anuita 726.652 Kč v měsíčních splátkách).

Půdní prostory jsou prodány a vzniknou zde nové bytové jednotky. Po jejich dokončení bude možné převést byt(y) do osobního vlastnictví – významný faktor pro budoucí růst hodnoty nemovitosti.

Karlín – jedna z nejzajímavějších adres v Praze
Ranní káva v designové kavárně.
Večer restaurace s přáteli.
Pěšky do kanceláře.
Do centra během pár minut.
Parky, cyklostezky, kultura i kompletní občanská vybavenost na dosah.
Karlín dlouhodobě patří mezi nejstabilnější a nejvyhledávanější čtvrti Prahy – a právě zde se může nacházet váš nový domov nebo výjimečná investice. Pořídit si podobnou nemovitost v Karlíně bude za deset let téměř nemožné.

Kontakt:
Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, zavolejte nebo napište. Nemovitost vám rád osobně představím.
A pokud něco prodáváte či pronajímáte, rád s tím pomohu i vám.
Martin Kvěšek – realitní makléř
100% realitní služby