Prodej výrobních prostor, Krnov, Nádražní, 1875 m²

Nabízíme exklusivně k prodeji výrobní areál o celkové podlahové ploše 1.875 m2 a celkové ploše pozemků 3.192 m2. Celý areál je dlouhodobě využíván jako tiskárna. 4podlažní budova v dobrém technickém stavu. Částečně podsklepeno. Nákladní výtah s nosností 700kg. Zesílená konstrukce stropů, nosnost 800-1000kg/m2. Zvýšené stropy v I.- III. podlaží, 2,80 m - 3,25 m.
‌
Přípojky sítí: plyn na pozemku, elektřina jistič 3 x 125 A, obecní vodovod a kanalizace, internet optika. Vytápění dálkové - VEOLIA - 97% tepla z biomasy.
‌
Při povodních v roce 2024 voda ve sklepních prostorech, zbytek nemovitosti nezasažen.
‌
Okolní zástavba obytná. Snadný přístup pro nákladní vozidla.
‌
Možné budoucí využití:
Zachování lehké výroby s možností jejího rozšíření - výstavba další nemovitosti v přední části pozemku na místě kde dříve stála druhá budova, tato již po demolici.
‌
Skladovací, obchodní či kancelářské prostory.
‌
Vybudování cca 25-30 bytových jednotek, domu s pečovatelskou službou či zdravotnického zařízení.
‌
Dostatečná kapacita pozemků pro vytvoření dalších parkovacích ploch.
‌
LV čisté, bez zástav. K dispozici pasport stavby vypracovaný v roce 2024. PENB nebyl předložen, proto uvádíme třídu G. Bližší info v RK.