Prodej bytu 2+1, Brno, U Červeného mlýna, 57 m²

2 samostatné pokoje | měsíční náklady 4.942 Kč | hypotéka 2,29 % | novostavba Brno–Ponava

Hledáte moderní byt pro vlastní bydlení nebo investici? Tento prakticky řešený byt 2+1 v novostavbě v Brně–Ponava nabízí dvě samostatné neprůchozí místnosti, které poskytují více soukromí i flexibility než běžné dispozice 2+kk.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice – například pro spolubydlení nebo pronájem díky odděleným pokojům.

Možnost převzetí hypotéky u České spořitelny

(podléhá schválení bankou)

úrok: 2,29 % p.a.
fixace do 31. 10. 2029
zůstatek: cca 2 292 000 Kč (k 02/2026)
měsíční splátka: 13 107 Kč

U varianty bez parkovacího stání pravděpodobně nebude převzetí hypotéky možné – vždy záleží na individuálním posouzení banky.

Další výraznou výhodou bytu jsou nízké provozní náklady. Dle vyúčtování za rok 2025 činily kompletní měsíční náklady za služby a energie při užívání dvěma osobami průměrně 4.942 Kč měsíčně. Vyúčtování je k dispozici k nahlédnutí.

Byt se nachází v přízemí a nabízí praktickou dispozici bez zbytečných ztrát prostoru.

Lokalita Ponava nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a zároveň stabilní poptávku po nájemním bydlení. V okolí se nachází univerzity, sportoviště, restaurace i zastávky MHD.

Hlavní výhody:
dispozice 2+1 se dvěma samostatnými pokoji
novostavba z roku 2020
možnost převzetí hypotéky s úrokem 2,29 %
kompletní měsíční náklady za služby a energie 4.942 Kč pro 2 osoby
praktická dispozice bez zbytečných ztrát prostoru
výborná dostupnost do centra
vhodné pro vlastní bydlení i investici
Cena:
byt bez parkovacího stání: 7 100 000 Kč
byt včetně parkovacího stání: 7 900 000 Kč

Parkovací stání v domě představuje výraznou výhodu v této lokalitě a zvyšuje komfort i budoucí hodnotu nemovitosti.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.