Prodej bytu 2+1, Brno, U Červeného mlýna, 57 m²

Cena a varianty koupě:

Cena: 7 300 000 Kč bez parkovacího stání.
Cena: 8 000 000 Kč včetně parkovacího stání v domě.Parkovací stání představuje výraznou výhodu v této lokalitě a zvyšuje komfort i budoucí hodnotu nemovitosti.

Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+1, kolaudovaný v roce 2020, který nabízí plnohodnotné oddělené místnosti a vyšší uživatelský komfort než běžné 2+kk.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice (např. spolubydlení díky neprůchozím pokojům).

Hlavní výhody bytu

Dispozice 2+1 (oddělená kuchyně) nabízí více soukromí a praktičnosti než 2+kk.
Dva neprůchozí pokoje jsou vhodné i pro spolubydlení nebo práci z domova.
Přímý vstup na lodžii z obou pokojů zvyšuje komfort bydlení.
Venkovní elektrické žaluzie umožňují regulaci světla, soukromí i teploty.
Byt je i přes umístění v přízemí klidný a provoz z ulice není rušivý.
Parkování je zajištěno přímo v domě (1. pp).

Dispozice a plochy

Podlahová plocha bytu: 56,5 m²
Lodžie: 5,5 m²
Pokoj: 17,7 m²
Pokoj: 15,5 m²
Samostatná kuchyně
Koupelna s vanou
Oddělené wc

Byt nemá sklep.

Vybavení v ceně

Kuchyňská linka
Venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním
Plastová okna s trojskly
Laminátové podlahy v dekoru dřeva
Interiérové dveře se skrytými panty

Možnost financování

V případě zájmu lze převzít stávající hypotéku u České spořitelny (podléhá schválení banky):

Úroková sazba: 2,29 % p.a. (fixace do 31.10.2029)
Zůstatek: cca 2 292 000 Kč (k 02/2026)
Měsíční splátka: 13 107 Kč

Pozn.: při koupi bytu bez parkovacího stání pravděpodobně nebude možné převzít stávající hypotéku. Vždy záleží na individuálním posouzení banky.

Lokalita

Nemovitost se nachází v městské části Ponava s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností.

V docházkové vzdálenosti je park Lužánky. V blízkosti se nachází sportovní areály (bazén, fitness & squash boby, tenisové kurty). Naproti domu je obchodní dům Kaufland a nedaleko nákupní centrum Královo Pole.