Prodej bytu 4+1, Stádlec, 83 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 se dvěma lodžiemi a vestavěnou garáží ve Stádlci na Táborsku. Nabízený byt je umístěn ve druhém patře dvoupatrového zděného bytového domu – původní vesnické bytovce ze sedmdesátých let minulého století. Dispozice nabízí jednotlivé místnosti: předsíň (10,55 m²), obývací pokoj (19,38 m²), kuchyni (10,20 m²), ložnici (12,24 m²) a dva dětské pokoje (12,24 m² a 8,04 m²). Dispozici dále doplňují šatna (4,56 m²), koupelna (4,00 m²) a WC (1,92 m²). Příslušenstvím bytu jsou dvě lodžie (1,92 m² a 4,29 m² u kuchyně a ložnice), garáž (17,68 m²), kotelna (3,07 m²) a dva sklepy (7,14 m² a 4,08 m²) ve výlučném užívání vlastníka jednotky. Podlahová plocha samotného bytu čítá 83,13 m2, celková plocha včetně příslušenství činí 115,10 m².
V předcházejících letech prošel byt postupnou technickou úpravou. Byla osazena plastová okna, položeny nové nášlapné vrstvy podlah (plovoucí podlahy), instalována nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, osazeny nové dveře s obložkami, upravena koupelna a WC. Vytápění bytu je řešeno teplovodním ústředním topením (radiátory), napojeným na vlastní poloautomatický kotel na pelety, umístěný v suterénu domu (každý byt má vlastní kotel). Příprava teplé vody je zajištěna vlastním elektrickým bojlerem umístěným v koupelně.
Bytový dům je v dobrém, průměrně udržovaném stavu. V domě není založeno společenství vlastníků jednotek (SVJ), správu a hospodaření řeší vlastníci bytů mezi sebou. V rámci společného hospodaření je vytvářena finanční rezerva na budoucí úpravy a opravy společných částí domu.
Dům s nabízeným bytem je vystavěn na vlastní stavební parcele (221 m²), na kterou navazuje zcela oplocená zahrada (1.467 m²). S vlastnictvím bytu bude převáděn spoluvlastnický podíl o velikosti 11510/44020 na společných částech domu a na uvedených parcelách.
Městys Stádlec disponuje základní občanskou vybaveností – mateřskou a základní školou, obecním úřadem, poštou, ordinací lékaře, prodejnou smíšeného zboží a dalším zázemím pro běžný provoz. Dojezdová vzdálenost do Tábora je přibližně 15–20 minut jízdy, do Písku cca 30 minut, do Českých Budějovic přibližně 45–60 minut dle zvolené trasy. Lokalita je rovněž zajímavá z hlediska rekreace, zejména díky řece Lužnici a okolní krajině.
Vlastnické právo k jednotce není nikým a ničím omezeno. Předání bytu je možné dle dohody. PENB pro dům není zpracován, pro potřebu inzerce uvádíme kategorii G, předpoklad E - F.
Pro detailní seznámení s dispozicí a skutečným stavem bytu je k dispozici virtuální prohlídka formou 3D skenu domu (Matterport), která umožňuje projít jednotlivé místnosti a získat reálnou představu o prostorových souvislostech ještě před osobní prohlídkou.