Prodej bytu 2+1, Praha - Kamýk, Zárubova, 58 m²

BYT, KTERÝ ČEKÁ NA VÁŠ RUKOPIS
Jsou byty, které vás ohromí hotovým designem. A pak jsou byty, které vám dají něco cennějšího – prostor, světlo a svobodu vytvořit si domov podle sebe.
A právě takový je jižně orientovaný byt 2+1 v ulici Zárubova.

Nachází se ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí 58 m² užitné plochy. Součástí je také sklep v přízemí domu a 2,5 × 1,5m prostorná, celoplošně zasklená lodžie ve výhradním užívání, přístupná ze společných prostor.

A ještě jedna důležitá informace hned na úvod – byt je v družstevním vlastnictví.

BYT PŘED REKONSTRUKCÍ – A TO JE JEHO VELKÁ VÝHODA
Byt je v původním stavu – s umakartovým jádrem, původními podlahovými krytinami (PVC) a kuchyňskou linkou se špajzem, která je určená k výměně. A právě to z něj ale dělá skvělý základ pro vlastní řešení.

DŮM JE V DOBRÉ KONDICI
Samotný dům je velmi dobře udržovaný a prošel důležitými modernizacemi, které zvyšují komfort i dlouhodobou kvalitu bydlení:
nový výtah
nová střecha
zateplená fasáda
plastová okna s izolačním dvojsklem
zasklené lodžie
vyměněné stoupačky
dálkově odečitatelné vodoměry a měřáky tepla
vysokorychlostní optický internet O2

Energetická náročnost budovy je třída B (velmi úsporná). Příjemným bonusem je také dostatečně velká parkovací plocha přímo u domu.

KAMÝK – ZELEŇ A MĚSTO V ROVNOVÁZE
Les Kamýk, na který je z bytu částečný výhled, a navazující Modřanská rokle začínají pár kroků od domu a nabízejí prostor pro procházky, běh, kolo i každodenní odpočinek v zeleni. V těsné blízkosti domu najdete také zoo koutek, dětská hřiště, retenční nádrž Borový nebo přírodní koupaliště Lhotka.

Zároveň tu máte vše potřebné pro běžný život. V docházkové vzdálenosti je Penny Market, další služby a větší nákupy pak řeší OC Novodvorská Plaza. Samozřejmostí jsou mateřské i základní školy, zdravotní péči zajišťuje mimo jiné Fakultní Thomayerova nemocnice. I pro sportovní vyžití je v okolí dostatek možností.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Autobusová zastávka Lhotecký les je do 2 minut chůze od domu a zajišťuje přímé spojení na metro C – Kačerov (cca 15 minut jízdy) i na metro B – Smíchovské nádraží (cca 21 minut jízdy). Do budoucna lokalitu výrazně posílí plánovaná linka metra D – Nové Dvory, která bude vzdálená přibližně 1 km od domu. Autem jste pak do 10 minut na Jižní spojce a do 15 minut na Pražském okruhu.

BYT V DRUŽSTEVNÍM VLASTNICTVÍ – CO TO PRO VÁS ZNAMENÁ
Byt je veden jako družstevní = v případě koupě se tedy realizuje pouze převod družstevního podílu. Převod do osobního vlastnictví aktuálně možný není, což ale neznamená, že v budoucnu to nemůže být jinak.

Anuita je plně splacená, takže neplatíte žádné další měsíční splátky vůči družstvu. Převod členských práv probíhá rychle a bez zápisu do katastru.

Financování družstevního bytu má svá specifika. Vše vám rádi vysvětlíme a pomůžeme najít vhodné řešení.