Prodej vícegeneračního domu, Brno, Drobného, 242 m² (ID: 2078211)

Prodej většinového podílu jedinečné části historické vily v nejstarší vilové kolonii nad Lužánkami

Nabízíme k prodeji většinový podíl ( dům rozdělen prohlášením vlastníka) výjimečné historické vily – činžovního domu situovaného v prestižní brněnské lokalitě nad parkem Lužánky, v nejstarší vilové kolonii města. Urbanistická koncepce této čtvrti je připisována významnému architektovi Heinrich von Ferstel, což podtrhuje mimořádnou historickou hodnotu i exkluzivitu místa.

Tato vila z počátku 20. století nese znaky rané moderny s jemnými prvky secese a neogotickými akcenty na průčelí. Řadový dvoupatrový činžovní dům s bosovanou střední částí, čtyřdílnými okny a balkonem s dekorativními detaily působí noblesně, reprezentativně a zároveň si zachovává autentický historický charakter.

Předmětem prodeje je:

Nový velkometrážní byt (110m2) byt ve 2. patře – prostorná, světlá jednotka po rekonstrukci, připravená k okamžitému užívání.

Byt 1+kk v podkroví + protější půdní prostor – ve velmi dobrém stavu, s potenciálem rozšíření nebo vybudování další samostatné jednotky.

Nebytový prostor v zahradním traktu (samostatný domek) – kompletně zrekonstruovaný, aktuálně využívaný jako masérna, s přípravou na plnohodnotné bydlení 1+kk.

Více než polovina zahrady (2 107 m²) – rozlehlá, klidná a osázená vzrostlou zelení; výjimečný benefit v centru města s možností relaxace i dalšího využití.

Nemovitost je rozdělena prohlášením vlastníka na čtyři bytové jednotky a dva nebytové prostory, což otevírá široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes reprezentativní sídlo až po stabilní investici s výnosovým potenciálem.

Klíčové benefity:

Prestižní adresa v historické vilové čtvrti Brna

Architektonicky hodnotná budova s uměleckými detaily

Kombinace již zrekonstruovaných prostor a dalšího rozvojového potenciálu

Nadstandardně velká zahrada v širším centru města

Pokud hledáte spojení historického kouzla, reprezentativní adresy a investiční příležitosti v jedné z nejžádanějších částí Brna, tato nabídka představuje skutečně výjimečnou příležitost.