Prodej atypického bytu, Rozvadov - Svatá Kateřina, 650 m2

Rozvadov, Svatá Kateřina

16 980 000 Kč /za nemovitost
HYPOTÉKA od 75 890 Kč /měs.
Regionální dodavatelé v Rozvadově

Podlahy

Podlahové krytiny PN s.r.o.

Stěhovací služby

Jaroslav Čepický

Chci tuto pozici

Popis

Prodej historické fary – exkluzivní venkovská vila s wellness, bazénem, kavárnou a rozlehlými loukami v srdci Českého lesa

Základní parametry:
Typ: Komerční / wellness / ubytování (Airbnb, firemní akce)
Lokalita: Rozvadov
Rok výstavby: 1797
Rekonstrukce: Kompletní, v posledních letech
Užitná plocha: 3 730 m²
Pozemky: 3 730 m² vlastní + cca 30 000 m² pachtu
Hlavní vila: 270 m², 4 jednotky (3× 2+kk, 1× 3+kk)
Vedlejší budova: 156 m² (wellness + stáj)
Celkem: 13 pokojů, 5 koupelen, 8× WC, 5 kuchyní

Výnosy & investice:

Roční obsazenost:
konzervativně: 60 %
optimalizovaně: 75 %
Cena za osobu/noc: 1 000–2 000+ Kč
Hrubé roční tržby:
konzervativní: 3,3 mil. Kč
optimalizovaný: 5,0 mil. Kč
Čistý roční zisk:
konzervativní: ~1,9 mil. Kč
optimalizovaný: ~3,0 mil. Kč
Návratnost (ROI):
9,5 % – 14 %
Doba návratnosti: 6,7–10,5 let

Kompletní investiční analýzu včetně cashflow, sezónnosti a predikcí mohu zaslat v PDF na vyžádání.

Cena
16 980 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
13. 2. 2026
Adresa
Rozvadov, Svatá Kateřina
ID
0374
Stavba
Smíšená
Stav objektu
Velmi dobrý
Patro
3. z 3
Lokalita objektu
Samota
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
650 m2
Zastavěná plocha
270 m2
Podlahová plocha
3730 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Individuální
Odpad
ČOV pro celý objekt
Topení
Ústřední plynové
Telekomunikace
Internet, Satelit
Doprava
Dálnice, Silnice
Voda
Místní zdroj vody
Parkování
Bazén

Máte zájem o tuto nemovitost?

Milan Brožek

Milan Brožek

MOJE Reality

Bezručova 153/9, Plzeň

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontakt

Milan Brožek

Milan Brožek

Připojit se k Facebook skupině

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje atypických bytů v Rozvadově.