Prodej komerčního pozemku, Liběchov, 7548 m²

Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o rozloze 7 548 m² v obci Liběchov, okres Mělník, parc. č. 867/1.
Pozemek je vhodný např. pro developerský projekt (výstavba rodinných domů, možnost rozdělení na více stavebních parcel apod.).

Popis pozemku:
• výměra 7 548 m²
• rovinatý, obdélníkový (nepravidelný)
• neoplocený, bez staveb
• přístup po polní cestě, cca 60 m od silnice
• inženýrské sítě: v dosahu (voda, elektřina, kanalizace – dle územně plánovací informace)

Územní plán:

BI – bydlení v rodinných domech – městské a příměstské
Hlavní využití:
• bydlení v různých typech rodinných domů
Podmínky prostorového uspořádání:
• maximální intenzita využití pozemků:
jednopodlažní objekty – 30 %
dvoupodlažní objekty – 25 %
Minimální koeficient zeleně: 50 %
Maximální výška zástavby:
• 10 m u staveb se šikmou střechou
• 8 m u staveb s plochou střechou
• 2 nadzemní podlaží a podkroví
Rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků:
• min. 800 m2 pro novou zástavbu nebo pro dělení pozemků za účelem umístění nového rodinného domu

Velmi malá část pozemku patří do plochy ZS – zeleň soukromá a vyhrazená.

Liběchov je ideálním místem pro klidné bydlení v přírodě s možností rychlého spojení do větších měst a bohatou nabídkou aktivit v okolí. Leží na okraji chráněné krajinné oblasti Kokořínsko, známé svými pískovcovými skalami, lesy a romantickou krajinou.
Nabízí dobrou dopravní dostupnost, např. autobusem do Mělníka (cca 10 min) a také do Prahy (cca 1 hod.). Autem do Prahy cca 40 min.
V Liběchově se nachází mateřská školka, základní škola, pošta, zdravotnické zařízení, lékárna, knihovna, zájmové spolky, prodejna smíšeného zboží, restaurace.
Všechny další služby jsou dostupné v nedalekém Mělníku.

Pro další informace a podrobnosti kontaktujte prosím makléřku nemovitosti.