Pronájem obchodního prostoru, Ivančice - Němčice, Ke Karlovu, 25 m²

Nabízím pronájem komerčního prostoru (25 m²) v přízemí objektu na ulici Ke Karlovu v Ivančicích.
Ideální využití jako kancelář, sklad nebo třeba pro služby (kadeřnictví, kosmetický salón, nehtové studio, účetní / projekční kancelář, konzultační místnost, ateliér atp.).
Potřebujete-li více prostoru, lze pronajmou také další prostory v budově (viz další inzerce, případně mi prosím zavolejte).
Současné dispoziční řešení viz přiložený půdorys. Prostory lze přizpůsobit vlastním potřebám (rozdělení / přepažení místností,...).
Možnost vyhrazeného parkování v oploceném areálu za objektem.
K dispozici od 1.března 2026.

Součástí:
/ kuchyňka
/ WC
/ nakládací rampa
/ kamerový + zabezpečovací systém
/ datové rozvody

Vytápění objektu radiátory (plynový kotel). Napojeno na obecní vodovod.
Budova je zateplena, nicméně průkaz energetické náročnosti budovy nebyl prozatím dodán, proto je uvedena energetická třída G.

Měsíční náklady:
Nájemné: 4.000 Kč + DPH
Zálohy na služby dle domluvy ohledně využití (elektřina, vytápění, voda)
Před zahájením nájmu je hrazena provize 5.000 Kč a jistota 10.000 Kč.

Objekt se nachází v Ivančicích, městě s cca 10 tis. obyvateli, do jehož správního obvodu spadá dalších 17 okolních obcí.
Jedná se o dobře dostupnou lokalitu, pokrytou Integrovaným dopravním systémem (IDS JMK) kombinující vlakovou a autobusovou dopravu. Napojení na dálnici D1 dosáhnete během pár minut a nejbližší letiště (LKBUDK) je vzdálené pouhé 3 km, mezinárodní letiště Brno pak 35 km.
Město těží ze svého strategického umístění v brněnské metropolitní oblasti - cca 25 km od Brna a pouhých 16 minut cesty od Jaderné elektrárny Dukovany, kterou v následujících letech čeká dostavba dalších bloků a měla by tak do kraje přivést další tisíce lidí.

Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice