Prodej činžovního domu, Brno, 550 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s mimořádným rozvojovým a investičním potenciálem v Brně – Jundrově

Nemovitost se nachází v jedné z dlouhodobě nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Brna a je situována na pozemku o celkové výměře 258 m². Součástí je stávající rodinný dům se zastavěnou plochou 145 m², dvě samostatné bytové jednotky, přístavky a samostatná garáž.

Zásadní výhodou této nabídky je návaznost na nárožní proluku, která v případě demolice stávající stavby umožňuje vytvoření uliční fronty o délce přibližně 25,6 m. Tento parametr otevírá možnost výstavby až čtyř řadových rodinných domů s odhadovanou celkovou podlažní plochou nové zástavby kolem 550 m², což činí nemovitost velmi atraktivní příležitostí pro developery i investory.

Stávající dům má celkovou podlažní plochu cca 249 m², je kompletně podsklepený a disponuje dvěma samostatnými vstupy. V suterénu se nachází rozsáhlý, suchý a velmi dobře využitelný prostor vhodný jako dílna, sklad či pracovna. V 1. nadzemním podlaží je umístěna zrekonstruovaná bytová jednotka s přímým vstupem do dvora, kde se nachází také samostatný letní byt, vhodný pro hosty, pronájem nebo vícegenerační bydlení. Ve 2. nadzemním podlaží je obytný pokoj a velký půdní prostor pod sedlovou střechou s možností dalšího rozšíření obytné plochy.

Nemovitost je v současném stavu plně obyvatelná a umožňuje klidné bydlení se zahrádkou, vysokou mírou soukromí a parkováním v samostatné garáži. Uzavřený dvorní trakt má příjemnou až romantickou atmosféru, která je v městské zástavbě výjimečná.

Lokalita Brno-Jundrov, ulice Březová, nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost, blízkost přírody (Svratka, obora Holedná) a dlouhodobě stabilní poptávku po kvalitním rodinném bydlení.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako developerský nebo investiční projekt.