Prodej bytu 4+kk, Moravec, 112 m²

Prostorný mezonetový byt po kompletní rekonstrukci v klidné obci Moravec. Byt se nachází v menším bytovém domě se sedmi jednotkami a nabízí komfort bydlení blízký rodinnému domu – dostatek prostoru, soukromí a velmi nízké provozní náklady.

Celková podlahová plocha bytu činí 112 m²:
1. NP: 41 m²
2. NP: 42 m²
3. NP (podkroví): 29 m²
Součástí bytu jsou dva balkony, velká garáž 21 m², dva sklepy a podkrovní prostor připravený k dokončení na další obytný pokoj.

Dispozice a stav bytu:
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2018–2020 – nové omítky (vybourané až na cihlu), nové rozvody elektřiny, voda i odpady, nové zateplené podlahy ve všech patrech (včetně prostoru nad garáží), masivní schodiště z borovice, nové dveře a obložky v celém bytě.
Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči – vestavná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř s uhlíkovým filtrem a indukční varná deska (měněná v létě).
V každém patře je umístěn WiFi router pro dokonalé pokrytí celého bytu, ve všech místnostech jsou sítě proti hmyzu na míru.

Podkroví je ve fázi přípravy na další obytný pokoj – nové střešní okno, rozvody elektřiny, topení, LED osvětlení, zateplená střecha a sádrokartonové podhledy. Pro plnohodnotné využití je vhodné dodělat zateplení bočních stěn od sousedních jednotek.

Topení a technické zázemí:
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel BAXI z roku 2021 s integrovaným bojlerem a dálkovým ovládáním. Kotel i ohřev vody lze plně řídit na dálku včetně teplotních režimů. Komín má plastovou vložku, revize kotle i komína jsou platné do roku 2025.

Střecha a dům:
Plechová střecha byla v roce 2024 kompletně ošetřena – broušení, odmaštění a dva ochranné grafitové nátěry. Současně byl odborně odstraněn původní vlez na střechu a provedeno nové oplechování kolem komína.
Dům je zateplený, klidný, se sedmi bytovými jednotkami. Společné prostory jsou udržované, úklid probíhá pravidelně, obyvatelé se střídají v sekání trávy kolem domu. K dispozici je také možnost využití malé zahrádky u domu.

Sklepy, voda a garáž:
K bytu náleží velká garáž s elektřinou, osvětlením a přívodem vody. Dále dva sklepy, z nichž větší slouží jako technické zázemí – přívod vody, umyvadlo, mechanické filtry na vodu a plynový kotel.
Dům má vlastní vrt na vodu. V případě potřeby je možné automatické přepnutí na obecní vodovodní řád.

Měsíční náklady:
Elektřina: 1 500 Kč
Plyn: 1 900 Kč
Fond oprav: 1 500 Kč
Internet: 470 Kč