Prodej kanceláře, Brno, Francouzská, 40 m²

Kouzelný dům s ateliérem, který v centru Brna nabízí klid, eleganci a široké možnosti využití

Nabízíme v zastoupení majitele kouzelný dům, který umí nabídnout něco, co je v centru Brna vzácné – opravdový klid a kultivovanou atmosféru. Za impozantními historickými vraty se otevírá tichý dvůr s pavlačemi, kde se světlo láme měkčeji a prostor působí téměř intimně. Rezidence U Kašny prošla v roce 2025 precizní a komplexní rekonstrukcí a dnes představuje sebevědomé spojení brněnské tradice s vysokým standardem současného bydlení.

Společné prostory nejsou jen průchodem, ale součástí zážitku. Klenuté sklepní části, čisté chodby, kvalitní materiály a dvůr s altánem vytvářejí prostředí, které působí nadčasově a promyšleně. Je to dům, kde je vidět, že se myslelo na dlouhodobou hodnotu, ne na rychlý efekt.

Ateliér s prémiovým potenciálem:
Nabízený ateliér o velikosti 40 m² je prostor, který se dokáže přizpůsobit vašim ambicím i životnímu stylu. Díky dvěma vstupům, dostatku denního světla a čistým liniím nabízí elegantní základ pro:

-luxusní salon krásy nebo kosmetické studio,

-masérnu či fyzioterapeutické pracoviště s klidnou atmosférou,

-reprezentativní kancelář nebo konzultační prostor,

-kreativní studio, showroom či komorní galerii,

-stylové startovní bydlení,

-investiční jednotku pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem.

Součástí prostoru je sprcha, která rozšiřuje možnosti využití například pro wellness služby nebo celodenní provoz. Připraven je také prostor pro kuchyňský kout, který si nový majitel může dokončit v libovolném stylu – minimalistickém, moderním či luxusním.

Technické provedení na úrovni:
Vnitřní konstrukce jsou z Ytongu a sádrokartonu s protihlukovou izolací, omítky zakončené čistým nátěrem, nové rozvody elektřiny i slaboproudu se samostatným jištěním 1×25 A.
Dům nabízí celodřevěná okna a dveře splňující protipožární normy, kvalitní povrchové úpravy a vytápění plynovým ústředním kotlem. Energetická náročnost budovy je ve třídě E.

Rekonstrukce domu proběhla od základů – opravené sklepní prostory, nové stropy, zateplený krov s dřevěnou konstrukcí a ocelovými prvky, nová střecha s pálenou taškou. Každý detail potvrzuje, že šlo o investici do kvality.

Lokalita s budoucností:
Zábrdovice jsou čtvrť, která se dynamicky proměňuje. Kultivuje se veřejný prostor, posilují se opatření pro větší pořádek a bezpečnost a celá oblast se posouvá směrem k modernímu městskému bydlení. Právě tento vývoj přitahuje investory i kupující, kteří chtějí být o krok napřed.

Pokud hledáte prostor, který spojuje eleganci, klid, historii i moderní standard, a zároveň nabízí široké možnosti využití pro podnikání i bydlení, ráda vám zašlu podklady nebo domluvíme osobní prohlídku.