Prodej vily, Líbeznice, Jana Pavelky, 288 m²

Rodinná vila od renomovaného architekta v Líbeznicích

V klidné rezidenční části obce Líbeznice vzniká výjimečná rodinná vila navržená renomovaným architektem. Projekt přirozeně propojuje nadčasovou architekturu, soukromou zahradu s otevřenými výhledy do krajiny a zároveň nabízí výbornou dostupnost do Prahy i veškerých městských služeb.

Nemovitost je navržena s důrazem na komfort, soukromí a maximální propojení interiéru se zahradou. Spodní část domu je nabízena ve stavu Shell & Core, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér přesně podle vlastních představ a vytvořit si bydlení na míru.

Hlavní obytná část nabízí velkorysý otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní, pracovnu, samostatnou toaletu a přímé propojení s garáží a technickým zázemím domu. Bezprahový HS portál navazuje obytný prostor na budoucí terasu a zahradu orientovanou do volného prostoru. Klidová zóna zahrnuje hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, dva další pokoje a samostatnou koupelnu, přičemž všechny obytné místnosti mají přímý vstup do zahrady.

Samostatná jednotka 2+kk v horním podlaží – již ve stavu White Walls
V horním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka 2+kk s vlastním vstupem, koupelnou a terasou. Tato část je již připravena ve standardu White Walls a zahrnuje hotové prvky:
- hotová koupelna s italskými obklady
- vylitá polyuretanová podlaha
- příprava na chytrou domácnost
- teplovodní podlahové topení
- kompletní rozvody

Tento koncept nabízí mimořádnou flexibilitu využití – například pro vícegenerační bydlení, hosty, pracovnu či jako investiční příležitost – a zároveň umožňuje variantu odděleného prodeje spodní části domu se samostatným vstupem a zahradou.
Zděná novostavba je plně zasíťovaná a dokončená s hotovou fasádou i finálními terénními úpravami.

Dům je osazen velkoformátovými hliníkovými okny Schüco se stavebně skrytými rámy a bezpečnostními skly. Realizovány jsou příjezdová komunikace, žulová dlažba a nová vjezdová brána. Po dokončení bude dům splňovat energetickou třídu A.

Užitná plocha 288 m² (z toho podlahová plocha 227 m², garáž 41 m², terasy 86 m²), zastavěná plocha 300 m², zahrada 904 m², pozemek 1 216 m².