Prodej obchodního prostoru, Týnec nad Sázavou, Ing. Fr. Janečka, 200 m² (ID: 2048052)

V samotném srdci Týnce nad Sázavou, přímo na břehu řeky Sázavy, nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný multifunkční nebytový prostor, který je dlouhodobě a úspěšně provozován jako kavárna a bistro se stabilní klientelou a zavedeným provozem.

Prostor se nachází v multifunkčním komerčním objektu v centru města, v lokalitě s přirozeně vysokým pohybem lidí. Jedná se o velmi lukrativní a vyhledávané místo, které nabízí široké možnosti dalšího rozvoje i alternativního využití.

DISPOZICE BISTRA A VYBAVENÍ

Bistro je kompletně vybaveno a připraveno k okamžitému pokračování v provozu:
- bistro (200 m2) s přímým vstupem na venkovní terasu (124 m2)
- provozní zázemí o dispozici 2+kk (vhodné pro další komerční využití, pronájem nebo bydlení provozovatele)
- dvě plně vybavené kuchyně
- zázemí baru
- pec na pizzu
- skladové prostory
- samostatný vstup pro personál a zásobování
- kapacita provozu činí minimálně 30 míst uvnitř a dalších 30 míst na venkovní terase
- vybavení bistra v hodnotě 540.000,- Kč je nedílnou součástí prodeje

TECHNICKÝ STAV
V roce 2024 prošly prostory kompletní rekonstrukcí – nové toalety, podlahy, bar s kompletním vybavením, rozvody teplé a studené vody, elektřiny a plynu, nové štuky i výmalba.
Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem v kombinaci s klimatizačními jednotkami. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.

SILNÝ PODNIKATELSKÝ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Velkou přidanou hodnotou je stálý a přirozený přísun hostů.
Přímo nad bistrem se nachází samostatně provozovaný turistický hostel, který je v sezoně od dubna do října pravidelně obsazen a generuje zájem o stravování jednotlivců i skupin.
V bezprostředním sousedství se nachází také půjčovna lodí, což dále zvyšuje návštěvnost bistra.

ATRAKTIVNÍ LOKALITA
Týnec nad Sázavou je vyhledávanou destinací v rámci oblasti Posázaví a nabízí celoroční turistický i sportovní ruch. Město je součástí trasy tradičního dálkového pochodu Praha–Prčice, který každoročně přivádí do oblasti tisíce účastníků a vytváří výrazný gastronomický a společenský potenciál.

Lokalita je oblíbená zejména díky:
- vodácké turistice na řece Sázavě
- cykloturistice a pěší turistice v rámci značených tras Posázaví
- pravidelným zastávkám historické parní lokomotivy Posázavský pacifik

Prostory jsou ideální nejen pro provoz kavárny a bistra, ale také pro:
- svatby, oslavy a firemní akce,
- kulturní, školní a komunitní události,
- rozšíření gastronomického konceptu

Variabilní využití prostoru
Multifunkční nebytový prostor lze díky dispozici a samostatným vstupům rozdělit na více provozoven. Vhodný je například pro kadeřnictví, beauty studio, květinářství, showroom, ateliér či dílnu. Nabízí tak možnost vlastního podnikání i kombinaci provozu a pronájmu v atraktivní lokalitě centra města.

Těším se na Vás na prohlídce.
Osobní návštěvu doporučuji – jedná se o skutečně výjimečné místo s velkým potenciálem a zavedeným podnikatelským konceptem.