Prodej bytu 2+1, Olomouc, Sienkiewiczova, 52 m²

Nabízíme k prodeji částečně rekonstruovaný byt 2+1 s komorou, lodžií a klimatizací.

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako stabilní investice.

O bytě:

Byt se nachází v 6. NP domu s výtahem, je sympaticky dispozičně řešen a nabízí dostatek úložných prostor a příjemné výhledy z oken.

Kuchyň je orientována na severovýchod, obytné pokoje na jihozápad – pokoje jsou krásně světlé.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, přibližně před 18 lety, která zahrnovala:

* zděné bytové jádro (Ytong) včetně rozvodů inženýrských sítí,
* novou koupelnu a WC,
* plovoucí podlahy,
* kuchyňskou linku,
* plastová okna.

Elektrické rozvody jsou v bytovém jádře (kuchyně, koupelna) v mědi, v ostatních částech bytu v hliníku.
V obývacím pokoji je instalována klimatizace (cca 3 roky stará).
V kuchyni je přípojka na myčku i pračku.

Podlahová plocha bytu je 51,7 m² + lodžie 3,7 m² (výměry dle Prohlášení vlastníka):

* kuchyň: 12,1 m²
* obývací pokoj: 16,1 m²
* ložnice: 12,0 m²
* předsíň: 6,6 m²
* koupelna: 2,6 m²
* WC: 1,0 m²
* komora: 1,3 m²

O domě:

Dům byl postaven před cca 45 lety a je průběžně revitalizovaný: zateplení domu, výtah, nová střecha včetně tepelné izolace (2004), výměna schodišťových oken (2025) aj.

Obyvatelům domu je k dispozici kolárna a kočárkárna, ke každému bytu náleží sklepní kóje.
Na bytě ani na domě nevázne žádný úvěr, veškeré investice SVJ jsou hrazeny z naspořených prostředků na fondu oprav.

Lokalita:

Najdete zde vše, co je k pohodovému bydlení třeba - v pěším dosahu – obchody, MHD, mateřskou i základní školu, dětské hřiště.

Dům má z jedné strany výhled do klidné ulice s menším parčíkem a rodinnými domy, z druhé strany do zeleného vnitrobloku s malým dětským hřištěm.

Informace k prodeji/investiční potenciál:

Majitelé byt prodávají z důvodu plánovaného stěhování do rodinného domu na podzim roku 2026.
Do konce roku 2026 mají zájem v bytě zůstat jako nájemníci a hradit nájemné včetně všech souvisejících plateb. Vše bude ošetřeno řádnou nájemní smlouvou.

Kupující tak získá:
* okamžitý příjem z nájmu,
* spolehlivé a solidní nájemníky,
* časový prostor a finance pro vlastní plány s nemovitostí.

Cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře.

Ráda Vám byt osobně představím a poskytnu další informace.