Dražba rodinného domu, Chomutov, Spořická, 162 m²

Předmětem dražby je dvoupodlažní rodinný dům vystavěný v řadě různých objektů, pravděpodobně částečně podsklepený a částečně s obytným podkrovím.

Dispozice rodinného domu: předpoklad dvougenerační (2+1 a 4+1, detailně viz přiložený znalecký posudek).

Založení pravděpodobně na betonových pasech, bez izolací proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce zděné z cihelného zdiva o tloušťce odhadem do 45 cm. Stropy jsou pravděpodobně dřevěné trámové a betonové, vnitřní schodiště betonové. Střecha je sedlová, krytinu tvoří eternitové šablony a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno.

Provedení interiérů stavby nebylo zjištěno, z předložené fotodokumentace je zřejmé, že vnitřní součásti a vybavení ve standardním provedení zcela dožité, interiéry jsou špinavé, poničené.

Stavebně technický stav je hodnocen na základě vizuálního posouzení stavby. Na stavebně technický stav zaklopených konstrukcí nebo konstrukcí, jejichž stav nelze bezdemontážní technikou zjistit, je usuzováno nepřímo. Stavebně technický stav hodnocen dle vizuálního posouzení stavby a dle předložené fotodokumentace – konstrukční prvky dožité nebo v mezním stavu, stavebně technický stav objektu lze charakterizovat jako před rekonstrukcí.

Celková výměra pozemků činí 563 m2. Pozemky jsou rovinaté, oplocené, porosty - nezjištěno.
Vedlejší stavby, garáže, případně další venkovní úpravy: Na pozemku se dále nachází: garáž s dalším prostorem pravděpodobně skladu nebo dílny.
Stavba dle náhledu do mapy katastru nemovitostí vykazuje katastrální nesoulad – obvod budovy nesouhlasí se stavem v mapě KN. Dle předložené fotodokumentace je zřejmé, že na pozemku se nachází dřevěný altán.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Rodinný dům je postaven ve střední části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy a rodinnými domy se zahradami.