Prodej bytu 1+kk, Janské Lázně, Modrokamenná, 32 m² (ID: 2045279)

Nabízíme k prodeji moderní a luxusně vybavený apartmán 1+kk o celkové ploše 32,73 m² v developerském projektu Ski&Bike Apartmány Siréna na horách v Janských Lázních. Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem, s krásným výhledem do zeleně. Součástí domu je lyžárna s vlastní uzamykatelnou kójí a také vlastní sklepní kóje s bytelnými, zakrytými dveřmi.

Apartmán byl od počátku zařizován výhradně pro osobní užívání majitele, nikoliv jako investiční jednotka, čemuž odpovídá mimořádná úroveň provedení i použitých materiálů. Návrh vznikal ve spolupráci se zkušenou bytovou architektkou a celé řešení je založeno na důsledném využití každého centimetru prostoru, nábytku vyrobeném kompletně na míru a nadstandardních materiálech. Dominantním motivem interiéru je dubové dřevo a horská atmosféra, která se promítá do podlah, vestavných skříní, koupelnového nábytku i obložení postele a krbu. Kuchyňská linka je plně vybavena kvalitními spotřebiči vyšších řad a apartmán působí velmi kompaktně, promyšleně a zároveň útulně. Po několikaletém užívání majitel potvrzuje, že dispozice i vybavení se osvědčily jak po stránce komfortu, tak praktičnosti, a vytvářejí nadstandardní zázemí pro pobyt na horách po celý rok.

APARTMÁN JE PLNĚ VYBAVENÝ A PŘIPRAVENÝ K OKAMŽITÉMU UŽÍVÁNÍ
Majitel ponechává veškeré vybavení, které bylo pečlivě sladěno s horským charakterem apartmánu:
*kuchyňská linka na míru s myčkou, sklokeramickou deskou, troubou kombinovanou s grilem i mikrovlnkou, lednicí a dřezem
*kombinovaná pračka se sušičkou
*jídelní stůl se židlemi
*nově bude dodán rozkládací gauč (výměna za současný, velmi podobný design)
*konferenční stolek
*rozkládací multifunkční skříň, která v sobě kombinuje pracovní stůl a výklopnou postel
*televize s elektrickým „krbem“ / efektem ohně pod TV, který navozuje útulnou atmosféru
*vestavěné skříně v předsíni i v koupelně
*kvalitní podlahy, omyvatelná tapeta v chodbě

ENERGETICKÁ NÁROČNOST
Dům energetický štítek B – velmi úsporná.

PARKOVÁNÍ A BUDOUCÍ VLASTNÍ PARKOVACÍ STÁNÍ
Parkování je aktuálně řešeno u domu a na nedalekém veřejném parkovišti Formánky (cca 300 m). Současně je připravován projekt na vybudování nových parkovacích stání u domu, který je v pokročilé fázi projednávání. Realizace je předpokládána v roce 2026.

LOKALITA
Apartmán se nachází v klidné části Janských Lázní, v blízkosti lanovky na Černou horu, v nádherném prostředí Krkonošského národního parku. 60m od domu začíná vlek od jehož konce sjedete rovnou k lanovce Protěž a přímo před domem je areál pro dětské lyžování Formánky.

V okolí naleznete:
*sjezdovky, běžecké tratě, cyklostezky
*termální lázně, wellness, bazén
*restaurace, kavárny, obchody a služby v docházkové vzdálenosti
*ideální dopravní dostupnost z Prahy (cca 2 hodiny jízdy)

Ideální pro:
*rekreační bydlení
*krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking)
*investici do stabilního výnosu v atraktivní horské lokalitě

V případě zájmu o bližší informace a o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.